1 340 000 $
8plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
1 340 000 $
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6396 Rue Villeneuve, Montréal (Montréal-Nord), H1G 1M4
Immeuble à revenus -- Opportunité d'investissement à Montréal-Nord. Solide immeuble de 8 logements situé sur la rue Villeneuve à Montréal-Nord, offrant une possibilité des revenus annuels bruts de 95 556 $. Tous les appartements sont loués sauf l'appartement #7 qui est affiché à 1 400$/mois, garantissant une rentabilité immédiate. Bâtiment bien entretenu avec un bon potentiel d'appréciation. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif stable et performant. Profitez d'un secteur en demande avec un accès facile aux services, transports en commun et axes routiers. Contactez-moi pour plus de détails ou pour planifier une visite.
-
Superficie du terrain:
4 617 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
42' X 41'20"
1971
5 203,5 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Addenda
++++++++Informations prises sur la fiche descriptive et l'ancienne déclaration du vendeur.
(Informations reçus à l'achat avec aucune facture) :
**** Descriptions et travaux Appartements :
#1 Rénovations de salle de bains, cuisine et plancher de lattes de bois.
Rangement extérieur et un stationnement inclus.
#2 Rénovations de la cuisine planchers et armoires. Rangement intérieur.
#3 Rénovations de la salle de bains, cuisine et plancher de lattes de bois.
Rangement extérieur et un stationnement inclus.
#4 Comptoir et tuiles du plancher de la cuisine. Toilette et évier de la salle de bains. Rangement intérieur.
#5 Rénovations du logement au complet incluant les portes et fenêtres.
Rangement extérieur et un stationnement.
#6 Tuile du plancher de cuisine. Toilette et évier de la salle de bains.
Rangement intérieur.
#7 Rénovations du logement au complet incluant les portes et fenêtres.
Rangement extérieur et un stationnement.
#8 Salle de bains rénovée, armoires de cuisine et plancher de lattes de bois.
Portes et fenêtres. Rangement extérieur et un stationnement.
Isolation des appartements 3,5 et 7
**** Immeuble :
* 4 côté briques * Toiture 2005 et partiellement 20 X 20 en 2017.
* Les 2 chauffes-eau au gaz en 2014 * Petit toit de l'entrée refait.
* 8 panneaux électriques avec disjoncteurs refaits en 2017.
Particularités du bâtiment
42' X 41'20"
1971
5 203,5 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
51' X 89'90"
4 617,1 Pi2
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'6" X 11'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'1" X 9'9" | Linoléum | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 7'8" X 9'8" | Linoléum | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 9'11" X 13'8" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10' X 11'8" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'4" X 7'7" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| 6 (app.) | Salon | 4e niveau | 13'6" X 11'3" | Bois | |
| 6 (app.) | Salle à manger | 4e niveau | 10'1" X 9'9" | Linoléum | |
| 6 (app.) | Cuisine | 4e niveau | 7'8" X 9'8" | Linoléum | |
| 6 (app.) | Chambre principale | 4e niveau | 9'11" X 13'8" | Bois | |
| 6 (app.) | Chambre | 4e niveau | 10' X 11'8" | Bois | |
| 6 (app.) | Salle de bains | 4e niveau | 9'4" X 7'7" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hottes, luminaires, chauffage et eau chaude
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
35.5%
-
24.8%
-
17.8%
-
12.6%
-
9.4%
-
3.8%
-
7.0%
-
1.9%
-
70.8%
-
16.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.