549 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
549 000 $
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1063 - 1065 48e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2Y3
Situé dans un quartier dynamique, ce charmant duplex avec son terrain de 5525pc est à proximité des écoles, des parcs, des commerces locaux, des transports en commun et bien plus encore. Le RDC compte 3 chambres et 2 salles de bains. Le revenu du logement du 2e étage rapportera en juillet 2024 15 240$ annuellement. Le toit 2018 garantie pour 10 ans. 3 thermopompes 2022. L'immeuble compte 3 places de stationnement dont 2 pour vous et une pour le locataire. La cour vous charmera par son intimité et la maturité de sa végétation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
-
Superficie du terrain:
5 226 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
28' X 29'6"
1953
Addenda
Pointe-aux-Trembles bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun,
1.STM: Les lignes de bus principales desservant Pointe-aux-Trembles incluent la ligne 186 Pointe-aux-Trembles, la ligne 410 Express Notre-Dame et la ligne 487 Express Bout-de-l'Île.
2.Train de l'Est (Réseau de transport métropolitain - RTM) : La gare de Pointe-aux-Trembles est desservie par la ligne de train de banlieue Mascouche, exploitée par le RTM. Cette ligne offre un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal ainsi qu'à d'autres destinations dans la région métropolitaine.
3.La navette Fluviale N3 est de retour en 2024.
Trajet VIEUX-PORT | POINTE-AUX-TREMBLES | VARENNES
En plus d'être le seul accès vers le Centre-ville qui évite toute congestion, c'est une traversé efficace du fleuve entre Pointe-aux-Trembles et Montréal Vieux-Port.
4.BIXI : Le système de vélo-partage. Vous trouverez une station à la place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles (à l'angle du boulevard Saint-Jean-Baptiste et de la rue Notre-Dame) et
Au parc Saint-Jean-Baptiste (à l'angle de la 9e Avenue et de la rue René-Lévesque)
Pointe-aux-Trembles regorge de points d'attrait qui en font un endroit merveilleux pour s'installer. Voici quelques-uns des principaux attraits :
1.Parc de la Pointe-aux-Prairies :
2.Vieux-Moulin de Pointe-aux-Trembles :
3.Bord de l'eau :
4.Marché Public de Pointe-aux-Trembles :
5.Événements Communautaires :
Particularités du bâtiment
28' X 29'6"
1953
Particularités du terrain
50' X 97'
5 225,88 Pi2
Asphalte
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5' | Céramique | Réparations à venir |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 15'1" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'3" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'1" X 14'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 8'6" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, 2 luminaires, 3 thermopompes 2022, 2 chauffe-eau 2017, cabanon, gazébo, lave-vaisselle du 2ième étage
Rideaux, lave-vaisselle du rdc, commode IKÉA dans la chambre principale.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.6%
-
26.6%
-
21.8%
-
13.3%
-
14.8%
-
18.1%
-
26.3%
-
11.2%
-
44.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-CLAUDE CROTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-CLAUDE CROTEAU
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-792-4322
- Téléc.: 514-259-2231
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