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Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

Vendu

Prochaine visite libre

1063 - 1065 48e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2Y3

Situé dans un quartier dynamique, ce charmant duplex avec son terrain de 5525pc est à proximité des écoles, des parcs, des commerces locaux, des transports en commun et bien plus encore. Le RDC compte 3 chambres et 2 salles de bains. Le revenu du logement du 2e étage rapportera en juillet 2024 15 240$ annuellement. Le toit 2018 garantie pour 10 ans. 3 thermopompes 2022. L'immeuble compte 3 places de stationnement dont 2 pour vous et une pour le locataire. La cour vous charmera par son intimité et la maturité de sa végétation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

  • Superficie du terrain: 5 226 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1953
MARIE-CLAUDE CROTEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 29'6"

1953

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pointe-aux-Trembles bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun,

1.STM: Les lignes de bus principales desservant Pointe-aux-Trembles incluent la ligne 186 Pointe-aux-Trembles, la ligne 410 Express Notre-Dame et la ligne 487 Express Bout-de-l'Île.

2.Train de l'Est (Réseau de transport métropolitain - RTM) : La gare de Pointe-aux-Trembles est desservie par la ligne de train de banlieue Mascouche, exploitée par le RTM. Cette ligne offre un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal ainsi qu'à d'autres destinations dans la région métropolitaine.

3.La navette Fluviale N3 est de retour en 2024.
Trajet VIEUX-PORT | POINTE-AUX-TREMBLES | VARENNES
En plus d'être le seul accès vers le Centre-ville qui évite toute congestion, c'est une traversé efficace du fleuve entre Pointe-aux-Trembles et Montréal Vieux-Port.

4.BIXI : Le système de vélo-partage. Vous trouverez une station à la place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles (à l'angle du boulevard Saint-Jean-Baptiste et de la rue Notre-Dame) et
Au parc Saint-Jean-Baptiste (à l'angle de la 9e Avenue et de la rue René-Lévesque)


Pointe-aux-Trembles regorge de points d'attrait qui en font un endroit merveilleux pour s'installer. Voici quelques-uns des principaux attraits :

1.Parc de la Pointe-aux-Prairies :
2.Vieux-Moulin de Pointe-aux-Trembles :
3.Bord de l'eau :
4.Marché Public de Pointe-aux-Trembles :
5.Événements Communautaires :

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 29'6"

1953

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 97'

5 225,88 Pi2

Asphalte

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 11' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 12' Tuiles
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 9'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 5' Céramique Réparations à venir
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 15'1" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'3" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'1" X 14'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 8'6" Céramique Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, 2 luminaires, 3 thermopompes 2022, 2 chauffe-eau 2017, cabanon, gazébo, lave-vaisselle du 2ième étage

Rideaux, lave-vaisselle du rdc, commode IKÉA dans la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1063 - 1065 48e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 26.6%
  • 21.8%
  • 13.3%
  • 14.8%
  • 18.1%
  • 26.3%
  • 11.2%
  • 44.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-CLAUDE CROTEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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