Bord de l'eau : à qui la chance d'acquérir ce petit paradis de verdure et de tranquillité sur l'île de Montréal ? Cette coquette propriété située sur le boulevard Gouin-est, face à la Rivière des Prairies, offre la proximité du collège privé Saint-Jean Vianney (moins de 1 km), du club de golf de l'île de Montréal et de l'accès à l'autoroute 40 ouest (1 km). Paix et tranquillité assurées puisque cette propriété est enclavée dans le parc nature de la pointe aux prairies sans aucun voisin sur 3 côtés. Sans oublier de mentionner que la piste cyclable est juste derrière. Une visite s'impose !
23' X 28'1"
1950
1 069,39 Pi2
Aluminium , PVC
Fenêtres scellées , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Dalle de béton au sol
CanExel , Brique
Bardeaux d'asphalte
salle familiale : SS
Bois
Baignoire à jet d'air , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Le bâtiment ayant été construit en 1950 selon le rôle d'évaluation, c'est dans un souci de transparence que le vendeur a fait effectuer une inspection prévente de la propriété par un inspecteur en bâtiment. Le rapport d'inspection est donc partie intégrante de la présente déclaration des vendeurs et sera partagé avec tous les courtiers collaborateurs et les acheteurs.
Suite au rapport d'inspection rédigée par Inspection Sur Mesure 9202-8844 Qc Inc., la propriété se qualifie pour la garantie Integri-T qui est administrée par l'ACQ Résidentiel
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture et aux exclusions de la garantie Intégri-T de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente et ce, pour une protection allant jusqu'à un
maximum de 40 000 $ en cas de découverte de vices cachés. À la fin du délai de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Travaux effectués au fil des ans:
- Revêtement extérieur CanExel en 2006
- Salle de bains du s/sol en 2009
- Toiture bardeaux d'asphalte en 2010
- Nouveau balcon avant en 2013
- Piscine en 2019
- Électricité en 2022
- Porte patio en 2023
- Robinet évier de cuisine en 2024
23' X 28'1"
1950
1 069,39 Pi2
Aluminium , PVC
Fenêtres scellées , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Dalle de béton au sol
CanExel , Brique
Bardeaux d'asphalte
salle familiale : SS
Bois
Baignoire à jet d'air , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
60'7" X 96'3" Irrégulières
6 131,12 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Paysager
Plat
Rivière des Prairies , Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'6" | Plancher flottant | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'10" | Plancher flottant | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'4" X 15'7" irr. | Tuiles | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12'8" | Parqueterie | |
Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 9'1" | Plancher flottant | |
Chambre | 2e niveau | 9'7" X 13'4" | Plancher flottant | |
Rangement | 2e niveau | 7'8" X 10'6" | Linoléum | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'6" X 22'1" | Linoléum | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'7" | Linoléum | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 11'4" | Céramique |
Plinthes à convection
Électricité
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Au RDC: réfrigérateur (2017), four encastré (2016), plaque de cuisson (2001), lave-vaisselle (2009), buffet armoire à boisson, fixtures, tringles et rideaux (sauf ceux de la chambre). Au sous-sol: luminaire au-dessus du comptoir + luminaire au-dessus de laveuse/sécheuse, chauffe-eau (2018). Au 1er étage: porte accordéon à réinstaller. À l'extérieur: thermopompe (2012), piscine (2019) et accessoires.
Au RDC: ventilateur de plafond, micro-ondes, grande vitre décorative gravée "héron", vitrail, évier, meuble garde-robe de la chambre. Au sous-sol: congélateur, laveuse et sécheuse. À l'extérieur: balayeuse de piscine "pingouin"
Mon nom est MICHEL GREGOIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
Bonjour, mon nom est MICHEL GREGOIRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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