569 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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12390 Av. Élie-Beauregard, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 6B8
Maison à vendre à Rivière-des-Prairies, Montréal, offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Stationnement, garage, cour arrière plein soleil et 2 thermopompes murales. Bon potentiel après rafraîchissement grâce à ses dimensions avantageuses et son emplacement stratégique. À proximité de l'autoroute 25, du boulevard Perras, des parcs Sainte-Marthe, Armand-Bombardier et Conrad-Poirier, des écoles, commerces et services. Secteur résidentiel recherché. Occupation rapide disponible.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
22' X 32' Irrégulières
1984
Intégré
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
LOCALISATION, TRANSPORT ET SERVICES
Située dans un secteur résidentiel de Rivière-des-Prairies, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du boulevard Perras, de l'autoroute 25 et de plusieurs parcs, écoles, commerces et services.
Transport en commun: l'arrêt Perras / Élie-Beauregard se trouve à environ 1 minute de marche et dessert notamment les lignes d'autobus 48, 353 et 432. D'autres lignes, dont les 44, 372 et 449, sont accessibles à proximité. La Gare Anjou / station Anjou d'exo est également à environ 13 minutes de marche, avec la ligne de train de banlieue Mascouche.
Écoles et éducation : plusieurs établissements scolaires desservent le secteur, notamment l'école primaire Marc-Aurèle-Fortin, l'école primaire Denise-Pelletier, l'école Notre-Dame-de-Fatima ainsi que l'école secondaire Jean-Grou. L'arrêt Perras / Élie-Beauregard est également utilisé par des circuits de transport scolaire desservant notamment Jean-Grou et le Collège Saint-Jean-Vianney.
Parcs et plein air : à proximité se trouvent le parc Sainte-Marthe, le parc Armand-Bombardier et le parc Conrad-Poirier, offrant des espaces verts et des installations récréatives pour les familles. Le secteur bénéficie également d'aménagements municipaux en évolution, notamment au parc Sainte-Marthe.
Commerces et services : plusieurs options d'alimentation et de services sont accessibles dans le secteur, notamment IGA extra Bourgault et Sanzone, Bob Produits Frais, Super C et différents commerces de proximité le long des boulevards Perras, Maurice-Duplessis et Rodolphe-Forget.
Walk Score : les adresses situées à proximité sur l'avenue Élie-Beauregard obtiennent des résultats de l'ordre de 64 à 70/100, soit une localisation considérée comme « somewhat walkable » à « very walkable ». Le secteur permet donc d'effectuer certaines courses à pied tout en offrant un accès intéressant au transport collectif.
Une localisation résidentielle avantageuse combinant accès routier rapide, transport collectif, écoles, parcs, commerces et services, tout en conservant un environnement principalement familial.
Particularités du bâtiment
22' X 32' Irrégulières
1984
Intégré
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
33' X 92' Irrégulières
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 31' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 11'10" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'11" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'9" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'11" X 4'6" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16' X 11'4" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 9' irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 8'11" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 6'7" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'4" X 10'3" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 4'5" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 7' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe murale x 2, système d'alarme, tempo, toile du balcon avant, cabanon
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.4%
-
25.3%
-
16.2%
-
19.3%
-
15.8%
-
13.2%
-
16.8%
-
0.2%
-
65.1%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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