Open House Prochaine visite libre le dimanche 31 août 2025 de 12H00 à 14H00

625 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

625 000 $

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625 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

625 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-31

12:00 - 14:00

12482 Rue Napoléon-Bourassa, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 0C7

Maison à étages située dans un secteur paisible et prisé de Rivière-des-Prairies. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie harmonieux, baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est dotée de nombreux rangements. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une spacieuse salle familiale, un espace pour la salle de lavage et un garage. La cour arrière est à la fois intime et de bonne taille. Une occasion à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 2 245 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2011
ALEXANDRE DELAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
MARIE-EVE PIRRI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18' X 36' Irrégulières

2011

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

garde-robe salle familiale : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison unifamiliale située dans un secteur paisible et recherché de Rivière-des-Prairies, idéale pour les jeunes familles. Retrouvez le calme et la sérénité de la banlieue, sans avoir à traverser de pont. Cette propriété se trouve tout près du magnifique parc de la Pointe-aux-Prairies, l'un des plus vastes espaces verts de Montréal, où vous pourrez profiter de sentiers de randonnée, de pistes cyclables sécurisées, et en hiver, de plus de 6,7 km de pistes de ski de fond et de raquette. Vous pourrez admirer de superbes couchers de soleil sur la rivière des Prairies et observer une grande variété d'espèces d'oiseaux. C'est un endroit idéal pour profiter de la nature tout en étant en milieu urbain. Pour les familles, la propriété est à proximité de plusieurs écoles primaires, tant françaises qu'anglaises, ainsi que d'écoles secondaires. De nombreux parcs équipés de modules de jeux, de jeux d'eau et de terrains de soccer et de baseball se trouvent également à proximité. Vous trouverez des commerces et des services à proximité. De plus, les transports en commun et l'accès à l'autoroute 40 sont facilement accessibles. Plusieurs travaux importants ont été réalisés ces dernières années (factures disponibles sur demande) : - 2013-07-11 : Clôtures, 2 617,18 $ - 2018-08-23 : Gouttières, 144,72 $ - 2021-09-30 : Revêtement de façade, 11 669,96 $ - 2022-03-30 : Remplacement du chauffe-eau, 3 141,35 $ - 2024-07-02 : Entrée piétonne (pavés unis), 15 395,15 $ - 2024-08-14 : Rampes d'entrée avant, 1 949,98 $

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18' X 36' Irrégulières

2011

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

garde-robe salle familiale : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23' X 94'50"

2 245 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 12'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 9'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'2" X 13'10" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 6'4" Céramique douche
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 12' Bois walk-in 8pi x 5pi
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 7'4" Céramique douche indépendante
Chambre 2e niveau 12'5" X 7'4" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 9'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 12'3" Plancher flottant laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, balayeuse central avec accessoires, ouvre porte de garage avec une télécommande. Lave-vaisselle (vendu tel quel, sans garantie de fonctionnement) hotte/micro-onde.

Réfrigérateur et cuisinière, spa

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
12482 Rue Napoléon-Bourassa, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 0C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 20.6%
  • 13.7%
  • 24.3%
  • 27.2%
  • 63.5%
  • 17.3%
  • 2.2%
  • 14.7%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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