760 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
760 000 $
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17 - 17B 67e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2M4
*** AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE *** Située dans un quartier tranquille de Pointe-aux-Trembles, sur une rue cul-de-sac! Ce superbe duplex, entretenu avec soin au fil des ans, offre 2x4etDemi + sous-sol pour le logement principal. Entièrement loué jusqu'en 2027 générant d'excellents revenus, locataires de choix. Bienvenue aux investisseurs! Bonne visite
-
Superficie du terrain:
5 169 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
36'5" X 35'8" Irrégulières
1946
Coulissante , Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte , Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- L'équilibre parfait entre ville, nature et tranquillité d'esprit
- Duplex détaché soigneusement entretenu et modernisé au fil des ans
- Le quartier, hautement recherché, est un paradis pour les amateurs de plein air, le tout à seulement quelques minutes de la gare de train de banlieue PAT
- Un investissement clé en main et sécuritaire, loué jusqu'en 2027 par des locataires de choix. Une rareté sur le marché !
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
- 1 chauffe-eau changé 2025, l'autre en location
- À quelques pas du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, endroit privilégié pour ses pistes de randonnée (8,4 km), y observer une grande diversité d'oiseaux rares et de mammifères, dont le cerf de Virginie. L'hiver, profitez de la butte de glissade ou partez en raquette (6,7 km) ou en ski de fond (12,4 km). La campagne avec tous les avantages de la ville!
- À distance de marche des autobus express, des écoles primaire et secondaire et plus!
- À proximité du train de banlieue (Gare Pointe-aux-Trembles), des grands axes routiers et de tous les services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
2021: Les terrasses du rez-de-chaussée et au-dessus du garage ont été remplacées par de nouvelles en fibre de verre
2020: Décontamination de la vermiculite
2020: Joints de brique et calfeutrage refaits
RÉNOVATIONS PAR PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT
2015: Portes et fenêtres changées
2011 et 2015: Cuisines rénovées
2009: Toit refait, membrane élastomère
* À partir du 1er juillet 2026, les loyers seront:
17: 1785$/mois
17B: 1350$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
36'5" X 35'8" Irrégulières
1946
Coulissante , Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte , Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
45'10" X 113'
5 168,83 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine/coin repas | 1er niveau/RDC | 14' X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 7'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'10" X 9'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 23'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'2" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle mécanique/Rangement | Sous-sol 1 | 15' X 17'3" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 9' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 8'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'5" X 12'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 15' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 7'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 3'6" X 5'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires appartenant aux vendeurs, aspirateur central et accessoires du 17B, 1 chauffe-eau
Tous les biens des locataires, incluant l'îlot central de la cuisine au rez-de-chaussée, 1 chauffe-eau (location)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
22.4%
-
21.6%
-
17.4%
-
18.6%
-
20.0%
-
8.7%
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19.7%
-
5.4%
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58.0%
-
8.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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