529 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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3458 Rue Marie-Le Franc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 5N4
Magnifique maison de ville avec garage intégré, impeccablement entretenu, dans un secteur paisible et verdoyant. Situé face à un parc, il offre un cadre de vie familial recherché. 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Cour arrière intime, aménagée, pavée et clôturée, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées BBQ, avec vue sur des arbres matures. Adossé au Parc-nature de Pointe-aux-Trembles, à 2 minutes à pied de la gare et à proximité du futur Projet structurant de l'Est de Montréal (PSE), ainsi que du REM et de l'autoroute 40.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1996
Particularités du bâtiment
14' X 42'
1996
1 176 Pi2
Chauffé , Intégré
Addenda
La nature en ville -- un privilège rare à Montréal
Superbe maison à étage, soigneusement entretenue au fil des années, située dans un secteur paisible et familial de Montréal, dans le quartier recherché de Pointe-aux-Trembles.
Adossée directement au magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, un véritable joyau vert de 261 hectares, cette propriété vous offre un accès privilégié à la nature... littéralement dans votre cour arrière. Sentiers pédestres, pistes cyclables, ski de fond, observation d'oiseaux -- un mode de vie actif et apaisant vous attend, été comme hiver. Ici, la nature devient une extension de votre quotidien.
Un atout exceptionnel pour le télétravail : imaginez vos pauses café au coeur d'un environnement boisé, loin du bruit, tout en restant en ville.
À seulement 2 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, et à proximité du futur projet structurant de l'Est (PSE), un investissement stratégique pour l'avenir.
Le secteur est reconnu pour son ambiance tranquille et conviviale, parfait pour les familles. Écoles accessibles à pied, parcs, services de proximité -- tout y est pour une qualité de vie incomparable.
Un équilibre parfait entre confort urbain et nature grandiose.
Particularités du bâtiment
14' X 42'
1996
1 176 Pi2
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
14' X 88'
Sur la nature
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 21'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'7" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'8" X 6' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 15' irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 12' | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6' X 10' | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 12'6" | Plancher flottant | |
| Garage | Sous-sol 1 | 12'8" X 17'9" | Béton |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chevreuils et autres animaux du parc nature. Lave-vaisselle, Hotte de cuisine, Balayeuse Central et ses accessoires, Store fenêtres, Luminaires, Petite étagère salle de bains.
Chauffage style Dragon dans le garage, Pôles et rideaux, tablettes dans le salon, biens du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.6%
-
21.7%
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17.5%
-
24.3%
-
24.9%
-
10.9%
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39.5%
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1.7%
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47.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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