629 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
629 000 $
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94 - 96 82e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2K4
Beau Duplex, avec 3 espaces de stationnement, dont le logement principal sera libre à l'acheteur - Le loyer du 2e étage sera à $810 au 01-07-2024. Situé dans un environnement de choix, tout près du fleuve et des ses nombreux attraits - Le logement principal au rez-de-chaussée a été re-divisé et la propriété a été agrandit - Un très grand espace de vie, lumineux et invitant au rassemblement de famille - Magnifique cuisine ultra fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et la salon - Vaste cour bien aménagée - La propriété a été grandement améliorée au fils du temps - Suivez-nous à l'addenda pour de plus amples informations
-
Superficie du terrain:
5 128 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
29' X 47' Irrégulières
1953
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
*** Attrait de proximité ***
-Parc nature de la Pointe-aux-Prairies
-Plage de L'Est
-Club de Golf de L'Ile de Montréal
-Train de banlieu gare P.A.T
-Navette fluviale vers le centre-ville
Liste des améliorations effectués au fils des ans selon le propriétaire.
Le propriétaire ayant effectué lui-même plusieurs travaux, il remettra les factures qu'il a en sa possession.
2009
- Portes et fenêtres changées, sauf porte patio du 2E
- Revêtement extérieur refait (brique et vinyle)
- Salle de bain refaite
- Agrandissement de la propriété à l'arrière (partie salon actuellement)
2011
- Installation d'une poutre de soutien au sous-sol
- Nouveau thermostat électronique et plinthe électrique
2012
- Nouvelle terrasse et réaménagement de la cour
- Escalier extérieur avant vers le 2E étage
2015
- Rénovation de la cuisine et les planchers de toutes les pièces ont été changé
2022
- Réfection de la toiture
- Nouvelle remise 8x12 avec porte de garage
- Clôture arrière
- Trottoir de béton de la rue à l'escalier du 2E étage
2023
- Plancher chambre du 2E remplacé
Le sous-sol a plus ou moins 6 pieds de haut. Il est actuellement aménagé comme atelier et rangement, super pratique
Une visite vous convaincra, venez vous installer facilement
Particularités du bâtiment
29' X 47' Irrégulières
1953
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
48' X 106'
5 128 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 19' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 15' irr. | Bois | Céramique-Laveuse-Sécheuse |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 26' X 30' | Béton | +/- 6 pieds |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
SPA, gazebo, support télé salon, stores, rideaux, luminaires, cabanon (3), caméra de surveillance
Rideaux de la chambre à coucher principale
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.3%
-
29.7%
-
18.0%
-
19.5%
-
16.5%
-
28.9%
-
23.4%
-
3.5%
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44.0%
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0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRE RUEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANDRE RUEL
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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