599 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

599 000 $

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599 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

599 000 $

Prochaine visite libre

94 - 96 82e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2K4

Beau Duplex, avec 3 espaces de stationnement, dont le logement principal sera libre à l'acheteur - Le loyer du 2e étage sera à $810 au 01-07-2024. Situé dans un environnement de choix, tout près du fleuve et des ses nombreux attraits - Le logement principal au rez-de-chaussée a été re-divisé et la propriété a été agrandit - Un très grand espace de vie, lumineux et invitant au rassemblement de famille - Magnifique cuisine ultra fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon - Vaste cour bien aménagée - La propriété a été grandement améliorée au fils du temps - Suivez-nous à l'addenda pour de plus amples informations

  • Superficie du terrain: 5 128 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1953
ANDRE RUEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 47' Irrégulières

1953

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Attrait de proximité ***

-Parc nature de la Pointe-aux-Prairies

-Plage de L'Est

-Club de Golf de L'Île de Montréal

-Train de banlieu gare P.A.T

-Navette fluviale vers le centre-ville


Liste des améliorations effectués au fils des ans selon le propriétaire.

Le propriétaire ayant effectué lui-même plusieurs travaux, il remettra les factures qu'il a en sa possession.

2009
- Portes et fenêtres changées, sauf porte patio du 2E
- Revêtement extérieur refait (brique et vinyle)
- Salle de bain refaite
- Agrandissement de la propriété à l'arrière (partie salon actuellement)

2011
- Installation d'une poutre de soutien au sous-sol
- Nouveau thermostat électronique et plinthe électrique

2012
- Nouvelle terrasse et réaménagement de la cour
- Escalier extérieur avant vers le 2E étage

2015
- Rénovation de la cuisine et les planchers de toutes les pièces ont été changé

2022
- Réfection de la toiture
- Nouvelle remise 8x12 avec porte de garage
- Clôture arrière
- Trottoir de béton de la rue à l'escalier du 2E étage

2023
- Plancher chambre du 2E remplacé

Le sous-sol a plus ou moins 6 pieds de haut. Il est actuellement aménagé comme atelier et rangement, super pratique


Une visite vous convaincra, venez vous installer facilement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 47' Irrégulières

1953

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 106'

5 128 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 16' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 9' irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 19' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 9' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 12' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 15' irr. Bois Céramique-Laveuse-Sécheuse
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 26' X 30' Béton +/- 6 pieds
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

SPA, gazebo, support télé salon, stores, rideaux, luminaires, cabanon (3), caméra de surveillance

Rideaux de la chambre à coucher principale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
94 - 96 82e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 29.7%
  • 18.0%
  • 19.5%
  • 16.5%
  • 28.9%
  • 23.4%
  • 3.5%
  • 44.0%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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