898 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

898 700 $

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

898 700 $

Prochaine visite libre

2445 Boul. Rosemont, app.1, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1V3

Appartement de coin de 2000 pc sur deux étages, dans La Petite-Patrie. Une superficie qui respire, pensée autant pour la famille qui s'agrandit que pour ceux dont le bureau est à la maison. L'espace de vie est vaste et lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine offre beaucoup d'armoires et de surface de comptoir, la salle de bain une douche indépendante. Trois chambres à l'étage et une quatrième au niveau inférieur, avec la possibilité d'en aménager une cinquième. En bas, une grande salle familiale, un bureau, s. de lavage, une deuxième salle de bain et du rangement. Appartement fraîchement repeint. Stationnement inclus. À voir rapidement !

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1997
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1997

2 000,28 Pi2

Brique

Salle d'eau : RC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

(+) Comme une maison, 2000 pc, La Petite-Patrie (+)

Cet appartement vous offre :

++ Un espace a vivre pour toute la famille

++ Cinq chambres, si le coeur vous en dit : 3 à l'étage, une 4e au niveau inférieur, et l'espace pour en aménager une cinquième.

++ La cuisine : relooking par l'entreprise Spray Prestige. Tous les caissons de cuisine ainsi que les meubles muraux du salon et de la salle de bain ont été peinturés au jet. Le travail sur les portes d'armoires et les tiroirs a été effectué en usine. Toutes les poignées ont été changées.

++ Belle fenestration,

++ Deux salles de bain: plus personne n'attend son tour le mardi matin.

++ Grand sous-sol avec salle familiale et un bureau qui ferme la porte : une pièce dédiée au niveau inférieur, loin du bruit du salon. Les appels du matin ne réveillent personne. Le désordre reste en bas.

++ Chauffage et climatisation centrale (Thermopompe et fournaise)

++ Le balcon des soirs de semaine : le prolongement de l'aire de vie quand le souper se termine dehors.

++ Du bois sous les pieds : planchers fraîchement sablés au rez-de-chaussée, murs repeints au RDC. Rien à faire avant d'emménager. Reste le sous-sol.

++ Stationnement et rangement : deux choses qu'on cesse de chercher.

++ Toiture 2018


Il y a des adresses qui appartiennent à un quartier. Celle-ci en touche trois. Le 2445, boulevard Rosemont se tient exactement là où La Petite-Patrie rencontre le Vieux-Rosemont et Rosemont Nord. On habite La Petite-Patrie, et on marche aux services des trois.

Le quotidien se règle sur le boulevard, à quelques portes:
+ Jean-Coutu et Pharmaprix
+ Marché Tradition
+ Valmont
+ La Pomme d'Api

Les soirs où on ne cuisine pas, tout est là aussi`:
+ Resto bar The Rosemont pour la table du vendredi,
+ Mon Petit Poulet pour le poulet rôti qu'on rapporte,
+ Les Torchés pour le match,
+ L'Oeuf Alpha pour les déjeuners du dimanche,
+ La Part des Anges sur Chapleau pour les soirs qui méritent une vraie sortie.

Les parcs se partagent entre les trois quartiers, et c'est là que le point de jonction se sent le plus.
+ Vers l'est, le parc Rosemont et son grand terrain de soccer.
+ Vers l'ouest au nord, le parc Molson, son kiosque et ses arbres matures.
+ Un peu plus haut, le parc Beaubien avec ses courts de tennis, ses terrains de baseball et son aire pour chiens.

Pour les familles, les écoles primaires du secteur sont nombreuses : Saint-Marc, St-Jean-de-Brébeuf, Rose-des-Vents, et le Collège Sainte-Anne pour ceux qui regardent du côté privé. Le Cégep de Rosemont se trouve dans Rosemont Nord, à distance de marche.

Le Complexe aquatique, le Centre Père-Marquette avec son aréna et sa piscine. La bibliothèque de Rosemont est sur le boulevard, quelques coins de rue plus loin (Dans le même bâtiment il y aune piscine intérieure).

C'est un secteur où on connaît son pharmacien, où le parc est au bout de la rue et où trois quartiers vous appartiennent en même temps.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1997

2 000,28 Pi2

Brique

Salle d'eau : RC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 6'2" Céramique Entrée côté
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 12'11" irr. Bois Accès balcon côté
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 10'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 9'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 11'8" irr. Bois Placard
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'7" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 6'6" X 9'2" irr. Bois Accès balcon arrière
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 11'7" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 7' irr. Céramique Salle de lavage
Salle familiale Sous-sol 1 38'7" X 16'11" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 12'7" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 6'8" irr. Céramique
Bureau Sous-sol 1 9'10" X 14'8" Bois Accès entrée principale
Rangement Sous-sol 1 11'10" X 3'6" Contreplaqué
Rangement sous escalier Sous-sol 1 2'9" X 6'9" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, thermopompe centrale 2018, fournaise 2018, réservoir d'eau chaude 2019

Lave-vaisselle, hotte, micro-onde (la porte ne fonctionne pas), rideaux voilage (home staging)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
2445 Boul. Rosemont, app.1, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 16.8%
  • 8.9%
  • 18.8%
  • 45.2%
  • 0.2%
  • 1.9%
  • 22.2%
  • 74.6%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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