1 249 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 249 000 $
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2457 - 2459 Av. Elsdale, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H2G 1K6
Magnifique duplex avec cachet, offrant un emplacement absolument idyllique, directement en face de l'emblématique parc Molson, Érigé en 1927 sur la magnifique rue Elsdale à faible circulation, il fut minutieusement entretenue. Les propriétaires ont veillé avec amour, pendant 47 ans, à préserver les détails architecturaux qui font la rareté de ces propriétés : de magnifiques boiseries d'époque, des moulures de plâtre artisanales au plafond, et de superbes portes de verre sablé. Les hauts plafond et la généreuse fenestration procurent des pièces baignées de lumière. Cour arrière paysagée doté d'une magnifique terrasse. Opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
2 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1927
Addenda
Le coup de coeur de Rosemont : Duplex d'exception face au parc Molson. Envie de vivre au rythme de l'un des secrets les mieux gardés de Montréal ? Ce duplex unique vous offre un emplacement de rêve, directement aux premières loges du magnifique parc Molson. À l'intérieur, profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la verdure du coté paisible du parc. En franchissant votre porte, vous basculez dans l'effervescence du quartier : le mythique Cinéma Beaubien, la Pizzeria Geppetto, la boulangerie De Froment et de Sève, et les cafés branchés de la rue Beaubien sont vos voisins immédiats. Un véritable mode de vie « tout à pied » alliant la tranquillité d'un grand jardin urbain à l'énergie de la vie de quartier. Une occasion rare de vivre dans l'unité principale tout en bénéficiant d'un excellent revenu locatif.Le secteur du parc Molson dans Rosemont--La Petite-Patrie est l'un des micro-quartiers les plus recherchés de Montréal. Ce parc historique se distingue par son élégante structure inspirée des squares anglais, ses arbres matures, son célèbre kiosque à musique (qui se transforme en patinoire l'hiver), et sa proximité immédiate avec la vibrante rue Beaubien Est.
Walk Score 78, Bike Score 88.
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1927
Particularités du terrain
25' X 110'
2 750,18 Pi2
Sur le parc
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'7" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 13'11" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10'1" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'5" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8'10" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 12'7" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'10" X 14'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'6" X 13'3" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 11'6" | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 24'9" X 24'7" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'4" X 4'7" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'2" X 13'11" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 9'4" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 12'7" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 12'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 11'4" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière,réfrigérateur,lave-vaisselle,laveuse,sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
-
18.1%
-
10.3%
-
15.8%
-
43.9%
-
0.5%
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1.9%
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22.3%
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72.2%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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