Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Vendu
Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Vendu
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2457 - 2461 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1K5
Situé à proximité immédiate de la dynamique rue Beaubien et de ses commerces, ce triplex offre une localisation idéale. Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront mis à disposition de l'acquéreur, vous laissant le soin de choisir la rénovation et les divisions selon vos envies. Le sous-sol, doté d'une hauteur de 7,6 pi. Le terrain de 2777 pi² accueille une construction robuste d'un garage double largeur, parfait pour vos véhicules ou pour y exercer vos hobbies. Les deux appartements du deuxième étage génèrent ensemble un revenu mensuel de 1 240$. La toiture en élastomère. À voir rapidement !
-
Superficie du terrain:
2 777 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
25' X 40'70"
1944
2 036 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane Soprema
Détaché , Double largeur
Addenda
Découvrez l'effervescence de La Petite Patrie avec ce triplex au 2457 - 2461, rue St-Zotique, idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et diversifié. Offrez-vous un mode de vie où chaque instant se pare de possibilités et de découvertes.
**Les atouts du quartier :
* Rue Beaubien avec ses commerces :
* Rachel Berry
* Boulangerie Froment de Sèves; laissez-vous tenter par des pains et pâtisseries faits avec passion.
* Épicerie Chez Clémentine; pour vos produits frais et de qualité, facilitant votre quotidien.
* Plusieurs cafés et restaurants: Bistro chez Roger, Buvette Beaubien, La Limette, Chez Régine, Esdale café et plus encore.
* Chocolaterie et Boutiques spécialisées: Boutique DDD, Chocolaterie L'Affaire est chocolat, Pattes et Griffes et plus encore.
**Loisirs et détente :
- Baladez-vous au *Parc Iberville*, un havre de verdure idéal pour se ressourcer.
- Profitez des soirées culturelles au *Cinéma Beaubien*, réputé pour sa programmation variée.
**Éducation et transports :
- Plusieurs établissements scolaires de proximité assurent un environnement favorable aux familles.
- La *station de métro Beaubien* vous connecte rapidement à l'ensemble de Montréal.
Ce triplex représente une opportunité rare pour vivre dans un secteur vibrant où la vie de quartier se mêle à la praticité quotidienne. Pour découvrir tout le potentiel de cette adresse et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant!
Particularités du bâtiment
25' X 40'70"
1944
2 036 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane Soprema
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
25' X 110'90"
2 777 Pi2
Garage : 2
Rue Beaubien et ses commerces , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 23'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 14' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12'3" X 7'1" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10' X 11'11" | Contreplaqué | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'10" X 15'11" | Contreplaqué | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'6" X 11'7" | Contreplaqué | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 6'2" X 10'8" | Contreplaqué | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: 4 réservoir d'eau chaude dont un 2006, luminaires, frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sécheuse, hotte qui sort dehors. 2E : Luminaires.
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
18.1%
-
10.3%
-
15.8%
-
43.9%
-
0.5%
-
1.9%
-
22.3%
-
72.2%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.