538 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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2476 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1E5
Vous cherchez un appartement avec de grandes chambres à coucher et un espace de vie ouvert et accueillant? Cette unité rénovée vous offre 889 pi² judicieusement répartis, sans aucune perte d'espace. Cuisine avec grand plan de travail et une multitude d'armoires parfaite pour cuisiner et recevoir. Le salon et la salle à manger forment le coeur de cet intérieur invitant. Salle de bain moderne avec douche en céramique et bain autoportant. Immense terrasse arrière, l'endroit idéal pour profiter de l'été. Grand rangement de 9 x 12 pieds et un stationnement complètent cette offre. Et si cette unité devenait votre nouveau chez-vous... Imaginez.
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
1932
885,54 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
(+) Une unité pensée pour le confort au quotidien (+)
Points à retenir :
(+) Grand hall d'entrée doté d'un garde-robe pratique / idéal pour accueillir vos invités avec confort.
(+) Unité rénovée, bien entretenue, sans perte d'espace (8,3 pieds de hauteur)
(+) Aire de vie ouverte mettant en valeur un salon et une salle à manger formant un espace central convivial.
(+) Cuisine optimisée : grand plan de travail, nombreuses armoires, parfaite pour cuisiner et recevoir.
(+) Salle de bain moderne avec douche en verre-céramique et bain autoportant.
(+) Plusieurs spots encastrés, créant une ambiance douce et contemporaine dans tout l'appartement.
(+) Planchers de bois impeccables, ajoutant chaleur et élégance à l'ensemble de l'unité.
(+) Immense terrasse arrière, idéale pour les repas d'été ou un coin détente.
(+) Grand rangement de 9 x 12 pieds, très apprécié pour le stockage saisonnier ou sportif.
(+) Stationnement à l'arrière, un atout essentiel dans le secteur.
Proximités :
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus (lignes 94, 95, 10, 93, 372, 18, 445, 67, 357), station Bixi, et station de métro D'Iberville (ligne bleue) à 5 min de marche.
+ Près du parc Gabriel-Sagard, Parc Bélair, Parc Molson, Parc Beaubien de Rosemont, Parc Nesbitt
+ Proche du cinéma Beaubien, de la bibliothèque de la Petite-Patrie, théâtre aux Écuries
+ Écoles à proximités : école primaire Saint-Barthélemy (pavillons Sagard et des Érables), école primaire Rose-des-Vents, école Louis-Hébert, école primaire Saint-Marc, école primaire Pierre Elliott Trudeau, école primaire Nesbitt, Cégep de Rosemont
+ Commodités et commerces à quelques pas : plusieurs épiceries, supermarché Métro, Maxi et IGA (à moins de 10min en voiture), Rachelle-Béry, Dollarama, pharmaprix, Jean Coutu,
Boulangerie La Fleur de Sel, Brioche à Tête, de Froment et de Sève, Croquettes Maia ; Cafés Montallegro, Paquebot Bélanger, Sorbier, La Brassée ; l'Affaire est chocolat
+ Restaurants : nombreux restaurants à proximité : Batbout Plus, les Deux Fours, El Muchacho alegre, Gastronomia Roberto, Sushi Poké... ;
Sur la rue Jean Talon : Casse-Croûte D.C, Ho Guom, Banh Mi Co Kieu, le Club L, Melchorita, la Conca d'Oro, Las Brasas, Casse-croûte Sissi & Paul, grillades Haïtiennes, Mexico, Pho Viet Nam... Sur la rue Beaubien : Mitch Deli, Pat'e Palo, Sandwicherie Sue, Pizzeria Geppetto, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk, Détour Bistro, la Boulette...
Particularités du bâtiment
1932
885,54 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 6'7" X 6'7" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 11'7" X 10'10" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'2" X 7' irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 12'9" | Bois | Accès terrasse |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 15'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'11" X 11'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 13'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Interphone , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, lave-vaisselle, climatiseur mural, hotte, réservoir d'eau chaude, étagères de la CACP, îlot de cuisine
tringles et rideaux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
19.2%
-
9.0%
-
16.1%
-
40.7%
-
3.5%
-
2.6%
-
18.0%
-
75.4%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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