1 098 700 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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2714 - 2720A Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1L4
Immeuble locatif rénové et rentable au coeur du Vieux-Rosemont, revenus annuels de 88 980 $. Excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble bien entretenu à l'intérieur comprenant 5 logements, tous rénovés par le propriétaire actuel : cuisines et salles de bain modernisées dans chaque unité, et nouveaux planchers au sous-sol. Le rez-de-chaussée se démarque par son espace généreux de 1 282 pi² bruts, offrant 4 chambres, un grand salon et une cuisine entièrement rénovée. Situé dans un secteur prisé de Rosemont, à proximité des services, des commerces de la rue Masson et des transports. Un placement sûr dans un quartier recherché.
-
Superficie du terrain:
2 648 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
24'20" X 52'90"
1944
2 564,1 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
++ Appartement sous-sol le 2720A: Loué à 1 195$/mois
Fin du bail : 30 juin 2026
Compris dans le bail: four, frigidaire, laveuse et sécheuse, internet
Nombre de chambres : 1
vinyle et céramique dans la salle de bain
Cuisine et salle de bain rénovées.
++ Appartement sous-sol : App.2720 : Loué à 1 300$
Fin du bail : 30 juin 2026
Ce qui est compris dans le bail: internet
Nombre de chambres : 1 chambre et aussi un petit bureau
Recouvrement de plancher : vinyle et céramique dans la salle de bain
Cuisine et salle de bain rénovées.
++ Appartement au RDC le 2714 : Loué à 2 225$
Fin du bail : 30 juin 2025
Ce qui est compris dans le bail: four, frigidaire, laveuse et sécheuse, internet
Nombre de chambres : 4 (2 chambres légales avec fenêtres)
Recouvrement de plancher : bois franc et céramique dans la cuisine et salle de bain
Cuisine et salle de bains rénovées.
++ Appartement au 2e étage le 2716 : Loué à 1 200$
Fin du bail : 30 septembre 2025
Ce qui est compris dans le bail : four, frigidaire, laveuse et sécheuse, internet
Nombre de chambres : 1
Recouvrement de plancher : bois franc et céramique dans la cuisine et salle de bain.
Cuisine et salle de bain rénovées.
++ Appartement au 2e étage 2718 : Loué à 1 495$
Fin du bail : 31 octobre 2025
Ce qui est compris dans le bail : four, frigidaire, laveuse et sécheuse, internet
Nombre de chambres : 2 (une sans fenêtre)
Recouvrement de plancher : bois franc et céramique dans la cuisine et salle de bain
Cuisine et salle de bain rénovées.
Changement de toutes les portes et fenêtres au sous-sol.
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Sur le Boul. Rosemont : Dollarama, Pomme D'Apis, épicerie Valmont, Pharmacie Jean-Coutu.
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Shop Angus ou sur la rue Beaubien.
Particularités du bâtiment
24'20" X 52'90"
1944
2 564,1 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
24'20" X 109'40"
2 648 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 16'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 15'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'9" | Bois | placard / pas de fenêtres |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'6" X 12'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'11" | Bois | placard / pas de fenêtres |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 7'9" | Céramique | puit de lumière |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 réservoirs d'eau chaude, 2714 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et internet / 2716 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et internet / 2718 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et internet / 2720 : internet et 2 armoires penderies / 2720A : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, internet, armoire penderie.
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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