989 700 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

989 700 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

989 700 $

Prochaine visite libre

2873 Rue William-Tremblay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3J5

Maison de ville unité de coin, baignée de lumière, située dans le quartier prisé de Shop Angus. Ses espaces modernes et fonctionnels s'articulent autour d'une cuisine repensée et rénovée récemment, ouverte sur une salle à manger et un salon inondés de clarté grâce à sa fenestration et orientation. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain avec douche indépendante. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale convertible en troisième chambre, avec accès direct au garage. La terrasse et la grande cour, agrémentées d'arbres fruitiers et de vivaces, invitent à la détente. Une opportunité à découvrir sans tarder !

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2000
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

1 171,76 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle familiale : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

+++ Une maison de ville lumineuse et bien pensée dans le vibrant Quartier Shop Angus +++

Découvrez cette maison de ville unité de coin, conçue pour répondre à toutes vos attentes ! Avec ses deux chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol (pouvant être convertie en troisième chambre), et un espace de vie ouvert, elle allie confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance moderne et lumineuse. La cuisine, récemment rénovée au niveau, offre une généreuse capacité de rangement et un design épuré. Le salon, accueillant et élégant, est agrémenté de moulures contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour se retirer et se ressourcer.

Le sous-sol aménagé propose une salle familiale idéale pour les moments de détente ou de divertissement. Son accès direct au garage ajoute une touche de praticité à votre quotidien.

++ Un extérieur intime et ensoleillé ++
Terrasse adjacente à la cuisine : Parfaite pour les repas en plein air, un café matinal ou un moment de détente.

Cour intime bien orientée : Profitez du soleil jusqu'en soirée, entouré d'arbres fruitiers et de vivaces, créant un cadre verdoyant et apaisant.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant modernité, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion !


Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

La vie est belle !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

1 171,76 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle familiale : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 3'5" Céramique Placard
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 17'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 10'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 9'10" Céramique Accès terrasse
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 13'1" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'1" X 10'6" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 5'9" X 11'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 9'4" X 15'11" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 3'7" X 3'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires. stores, tringles, rideaux, réservoir d'eau chaude, ouvre porte de garage, auvent, hotte microonde (prendre note que le micro-onde ne fonctionne pas), climatiseur 2 têtes 2022.

Sera exclu le luminaire se retrouvant au salon et le lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
2873 Rue William-Tremblay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 16.6%
  • 7.6%
  • 18.4%
  • 46.3%
  • 0.4%
  • 9.4%
  • 7.8%
  • 77.2%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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