1 118 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

2908Z Rue Rose-Ouellette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3K4

UN OASIS À LA VILLE ! Maison de ville construite sur un immense terrain en pointe de tarte. Il y a seulement une vingtaine de maisons possédants ce genre de terrain dans le quartier. De plus cette propriété est le modèle de maison le plus grand avec 800 pieds carrés par étage (Donc au total avec le sous-sol 2400 pc2). Cette demeure vous offre de l'espace, de l'espace et de l'espace et est l'endroit idéal pour s'établir avec sa famille. Venez VIVRE AU BORD DE LA PISCINE... voilà ce qui s'offre à vous dans cette belle cour paysagée, munie d'une piscine creusée, chauffée et d'une grande terrasse de béton estampé à la couleur harmonisée.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2001
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 48' Irrégulières

2001

1 601 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bain : 2

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Votre nouvelle propriété vous attend !! Elle est située sur la rue Rose-Ouellette dans le magnifique quartier de Shop Angus:

+ Immense maison de 1600 pc2 hors-sol, en plus un immense sous-sol de 800 pc avec salle familiale et possibilité d'une autre chambre à coucher, salle d'eau et beaucoup de rangement. À votre guise vous pourrez convenir de l'utilisation du sous-sol;

+ Belle fenestration sur 3 côtés. Luminosité exceptionnelle;

+ CUISINE moderne inondée de lumière toute la journée. Grand plan de travail, ilot, avec possibilité de cuisinière au gaz et espace repas;

+ Le salon et la salle à manger partagent une aire commune. Recevez vos amis avec élégance dans cette salle à manger avec vue sur la piscine et la terrasse;

2E ÉTAGE:

+ Actuellement il y a 2 chambres à coucher. À l'origine cette maison était vendue avec 3 chambres à coucher, les premiers propriétaires avaient décidé de mettre 2 chambres à l'époque;

+ SALLE DE BAIN audacieuse au 2e étage avec une grande douche en verre et céramique et un bain podium pour se prélasser;

LE SOUS-SOL:

+ Possible d'avoir une chambre fermée et une salle familiale. C'est l'endroit idéal pour le télétravail et/ou les soirées familiales à regarder la télé;

+ Salle d'eau avec la possibilité d'ajouter une douche, plusieurs placards, salle des machines et plus encore...

LES PLUS:

+ Thermopompe centrale, chauffage air pulsé, foyer au gaz, 30 thermos de fenêtres remplacés, Système d'irrigation, piscine chauffée, cabanon;

*SUITE DES INCLUSIONS* Robot nettoyage piscine, accessoires piscine, avertisseur de monoxyde de carbone au sous-sol, système d'alarme intrusion/incendie relié. / Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

***Frais de cop. 105$/mois***

Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs:

* Au parc Jean-Duceppe, profitez des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public;

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants: La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine à 13 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

Cet emplacement de choix nécessite une réaction rapide, soyez les bienvenues chez-vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 48' Irrégulières

2001

1 601 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bain : 2

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc , Panoramique

Garage : 1

Chauffée , Creusée

Épiceries, SAQ, cafés , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 9'9" Céramique Placard simple
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 15'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 9'8" Céramique Comptoir lunch
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 11'6" Bois Accès terrasse
Chambre principale 2e niveau 18'3" X 13'3" Bois Walk-in 5,5 x 4,2
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 14'3" Céramique Douche vitrée
Chambre 2e niveau 16'1" X 9' Bois Placard double
Salle familiale Sous-sol 1 14'5" X 12' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 10'7" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 2'4" X 5'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 5' X 6' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 3' X 6'5" Béton Réservoir d'eau chaude
Atelier Sous-sol 1 9'5" X 13'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, thermopompe HVAC, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, valences, tringles, ouvre porte de garage, 10 haut-parleurs au plafond intérieurs, 2 extérieurs intégrés 5 zones, cabanon, thermopompe(chauffe-piscine) *SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA*

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
2908Z Rue Rose-Ouellette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 16.7%
  • 6.9%
  • 11.9%
  • 50.8%
  • 0.0%
  • 35.5%
  • 4.6%
  • 54.8%
  • 4.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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