448 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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448 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

448 700 $

Prochaine visite libre

3043 Rue Sherbrooke E., app.507, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B9

Unité soigneusement aménagée offrant un espace de vie optimisé où chaque pied carré est intelligemment exploité. La cuisine aux matériaux de qualité séduira les amateurs de cuisine, tandis que la salle de bain propose une ambiance détente avec douche vitrée et bain podium. La chambre avec walk-in assure confort et rangement. Garage, grand balcon et rangement complètent l'ensemble. L'immeuble propose un toit-terrasse avec piscine, BBQ et vue dégagée sur la ville, ainsi qu'une salle d'entraînement. Situé à Shop Angus, à proximité des services, parcs et accès rapide au centre-ville, ce condo offre un mode de vie recherché. Communiquez avec nous!

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2018
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

557,36 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

5e étage entre cuisine et salon : AU

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

(+) UN ESPACE OPTIMISÉ, ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL À ROSEMONT / SHOP ANGUS (+)

+ Cuisine soignée aux matériaux de qualité, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité;

+ Salle de bain inspirée d'un esprit détente : douche vitrée en céramique, bain podium et ambiance apaisante;

+ Chambre à coucher avec walk-in, offrant rangement et confort au quotidien;

+ Configuration intelligente : chaque pied carré est exploité, sans aucune perte d'espace;

+ Grand balcon orientation ouest de 5 pieds x 18,7 pieds

+ Garage intérieur (#108), un atout recherché en toute saison;

+ Espace de rangement grillagé pratique;


(+) UN IMMEUBLE QUI ÉLÈVE VOTRE QUOTIDIEN (+)

* Toit-terrasse aménagé avec piscine extérieure et espace BBQ, parfait pour profiter des beaux jours;

* Vue dégagée sur la ville, avec des perspectives impressionnantes sur Montréal;

* Salle d'entraînement bien équipée, accessible directement dans l'immeuble;

Communiquez avec un courtier de l'équipe pour planifier une visite.


(+) UN MODE DE VIE RECHERCHÉ À SHOP ANGUS (+)

Localisation stratégique dans un quartier dynamique et en forte demande;
À distance de marche de tout : épiceries fines, cafés, services essentiels et bonnes adresses du secteur;

Proximité de plusieurs parcs, écoles et pistes cyclables;
Accès rapide au centre-ville et au métro Préfontaine;

Un condo où le confort, l'emplacement et la qualité de vie se rencontrent -- une adresse à considérer sérieusement.

Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

557,36 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

5e étage entre cuisine et salon : AU

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 5e étage 4'7" X 6'3" Bois
Salon 5e étage 8'3" X 10'2" Bois Grand balcon
Salle à manger 5e étage 10'2" X 8'2" Bois
Cuisine 5e étage 8'5" X 9'6" Bois
Chambre 5e étage 8'9" X 11'6" Bois
Walk-in closet 5e étage 3'11" X 3'5" Bois
Salle de bains 5e étage 7'10" X 9'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, luminaires, climatiseur mural, stores, eau chaude comprise dans les frais de condo

luminaires salle-à-manger, réservoir d'eau commun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
3043 Rue Sherbrooke E., app.507, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 15.8%
  • 8.8%
  • 18.6%
  • 45.8%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 12.6%
  • 59.5%
  • 25.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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