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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3049 Av. du Mont-Royal E., Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3M7

Condo situé dans le quartier Shop Angus. Aire de vie spacieuse et ouverte, grande cuisine avec beaucoup de rangements, vaste salon pouvant accueillir un espace bureau, 2 chambres à coucher, salle de bain avec douche séparée. Immense terrasse couverte à l'arrière pouvant servir de pièce supplémentaire (terrasse à l'avant). Vous serez conquis !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2003
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 214 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Au passage : SS

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VIVRE À SHOP ANGUS ! Vous serez charmés par la largeur de cet appartement dès votre première visite. Un des rares condos avec 24 pieds de large (au cadastre).

++ Aire habitable de 1214 pc / 112,8 mc;

++ Appartement avec entrée privée;

++ Immense terrasse arrière couverte de 229 pieds carrés. Vous pourrez vous en servir comme une pièce durant la saison estivale;

++ 2 grandes chambres à coucher dont une avec un "walk-in";

++ Grande cuisine avec plusieurs cabinets. L'espace pour cuisiner est impressionnant au niveau des comptoirs. Cette pièce est ouverte directement sur une grande salle à manger;

++ Immense salon permettant d'installer un espace bureau dans la pièce;

++ Belle salle de bain avec douche indépendante et bain podium;

++ Jolie terrasse à l'avant avec 2 "lockers" adjacents:

++ Petite note : présentement le syndicat de copropriété permet aux propriétaires de l'appartement d'installer leur hamac sur le terrain à l'arrière (cette permission est temporaire car c'est une partie commune);

++ Construction Eugène Rodrigue, sa réputation le précède par sa qualité de construction;

COPROPRIÉTÉ :
++ Toiture 2018;
++ Mur acrylique côté Est refait;
++ Installation d'acrylique le toit terrasse du RDC;
++ Nouvel enduit d'acrylique sur les escaliers de béton extérieur en 2015;

La vie est belle à Shop Angus ! Appelez-nous pour une visite !

Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Station de métro Préfontaine à 15 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...


** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 214 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Au passage : SS

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

CLSC, épiceries , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'6" X 3'9" irr. Céramique
Salon Rez-de-jardin 13'6" X 13'3" irr. Bois
Salle à manger Rez-de-jardin 13'10" X 9'11" irr. Bois
Cuisine Rez-de-jardin 9'8" X 11'6" irr. Céramique
Espace bureau Rez-de-jardin 7'9" X 11'8" irr. Bois
Chambre principale Rez-de-jardin 15' X 11'7" irr. Bois
Chambre Rez-de-jardin 9'8" X 15'11" irr. Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 11'3" X 8'11" irr. Céramique
Walk-in Rez-de-jardin 5' X 7'5" irr. Bois
Rangement Rez-de-jardin 2'8" X 3'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, réservoir d'eau chaude 2015, lave-vaisselle, tringles, échangeur d'air. Le tout inclus sans garantie de qualité.

rideaux, luminaires du salon de type oriental

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
3049 Av. du Mont-Royal E., Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 15.2%
  • 9.0%
  • 14.1%
  • 47.2%
  • 0.0%
  • 19.8%
  • 7.4%
  • 70.0%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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