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587 700 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

587 700 $

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3059 Av. du Mont-Royal E., Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3M7

Opportunité à saisir : payez le prix de 2020 avec une occupation en août 2021 ! Appartement unité de coin très bien entretenu, dans le quartier recherché de Shop Angus! Superficie de 1173 pc. Espace de vie ouvert très lumineux, 3 chambres à coucher, SDB comme neuve. Terrasse intime avec vue dégagée, garage et plus encore... Bienvenue chez vous!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2003
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 173 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Simple largeur

Garde-robe au passage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous allez adorer cette magnifique propriété, construction Eugène Rodrigue, très bien située dans le quartier de Shop Angus, paisible et sécuritaire!

++ Unité de coin de 1173pc;

++ Immeuble très bien entretenu, les propriétaires ont pris soin de conserver le condo en excellent état;

++ Espace de vie ouvert lumineux grâce à la grande porte patio et les nombreuses fenêtres, salle à manger avec plafond cathédrale de 11,6pi;

++ Cuisine très fonctionnelle avec îlot central, double évier et beaucoup de cabinets;

++ 3 chambres à coucher fermées, équipées d'un garde-robe. La 2e chambre dispose d'un accès direct à la terrasse;

++ Salle de bain comme neuve avec bain podium, douche indépendante et coiffeuse avec luminaires contemporains;

++ Superbe terrasse avec une vue dégagée et ensoleillée tout l'après-midi. Vous n'aurez qu'à ouvrir l'auvent rétractable pour avoir un peu de fraîcheur. Beaucoup de tranquillité à l'arrière car ce sont uniquement des cours de maisons de ville;

++ Locker sur la terrasse;

++ Garage privé chauffé avec ouvre porte garage électrique;

++ Planchers de bois récemment sablés (sauf ceux des chambres à coucher);

++ Thermopompe murale de 2014 et échangeur d'air neuf;

++ Entrée privée pour plus de tranquillité;

++ Copropriété de seulement 3 propriétaires, très bien administrée;

Parties communes :
++ Mur acrylique côté Est refait;
++ Installation d'une membrane sur le toit terrasse du RDC;
++ Nouvel enduit d'acrylique sur les escaliers de béton extérieur en 2015;
++ Remplacement de la toiture en 2018
++ Les copropriétaires ont débuté le fonds d'auto-assurance.

Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Station de métro Préfontaine à 15 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 173 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Simple largeur

Garde-robe au passage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

CLSC, épiceries. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'6" X 3'6" irr. Bois
Salon 3e niveau 7'7" X 16'5" irr. Bois
Espace bureau 3e niveau 5'2" X 4'8" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 8'8" X 10'7" irr. Bois
Cuisine 3e niveau 13'4" X 7'7" irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 13'5" X 11'10" irr. Bois
Chambre 3e niveau 10'6" X 13'6" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 8'5" X 9'2" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 12'5" X 9'10" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, thermopompe murale, stores, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, système d'alarme, hotte, micro-ondes, réservoir d'eau chaude 2013, auvent rétractable, systèmes de rangement des placards et du garage.

luminaire de salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
3059 Av. du Mont-Royal E., Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 15.2%
  • 9.0%
  • 14.1%
  • 47.2%
  • 0.0%
  • 19.8%
  • 7.4%
  • 70.0%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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