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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3101 Rue Omer-Lavallée, app.6, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R1

Appartement unique en son genre au coeur du Shop Angus! Situé au dernier étage avec mezzanine et une magnifique terrasse. 1299 pc. Cuisine rénovée, 2 chambres + mezzanine pouvant recevoir un espace bureau et salle familiale. En bonus, vous aurez 2 balcons dont un où vous pourrez admirer la cour intérieure, 2 rangements et un garage chauffé.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2004
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

1 298,7 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Chauffé

Placard : 3

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe appartement de style Ralph Lauren, espace de vie unique sur 2 niveaux. Les lieux sont chics et accueillants.
Comme nous, vous serez conquis par le bon goût des propriétaires.

Nous vous présentons cette propriété de distinction à Shop Angus:

++ 1299 pi2 répartis sur deux niveaux (3e et 4e étage);

++ Espace de vie ouvert et lumineux;

++ 2 chambres à coucher dont une avec un walk-in;

++ Cuisine rénovée d'allure chic avec ses armoires de laque blanche, accès direct sur un joli balcon donnant sur la cour intérieure;

++ L'espace du salon et de la salle à manger est ouvert sur la cuisine et la mezzanine;

++ Salle de bain avec douche indépendante et bain podium;


MEZZANINE :

++ L'espace est parfait pour ceux qui travaillent de la maison;

++ Belle salle familiale avec fenestration abondante;

++ Terrasse: tout à fait unique et intime. Les propriétaires l'ont aménagé d'une façon superbe ! (Vue panoramique et grand rangement sur la terrasse)


LES PLUS :
++ Accès direct au garage et au "locker".

++ Garage #44;

++ Locker #35 au sous-sol;

++ 2 balcons, un à l'avant et l'autre donne dans la magnifique cour intérieure;

++ Jardin (cour) commun à l'arrière du condo pour plus de tranquillité;

++ Air climatisé sur chaque étage et échangeur d'air;

++ Plancher et escalier en bois;



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre!

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Station de métro Préfontaine à 12 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

Faite vite car cet appartement partira rapidement !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

1 298,7 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Chauffé

Placard : 3

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'2" X 4'8" Céramique
Salon 3e niveau 13'4" X 14'6" Bois Climatiseur
Salle à manger 3e niveau 10' X 10'4" Bois
Cuisine 3e niveau 11'2" X 12'7" Céramique Accès balcon arrière
Chambre principale 3e niveau 11'9" X 12'3" irr. Bois Grand garde-robe 3.0 x 5.1
Chambre 3e niveau 9'6" X 8'5" Bois
Salle de bains 3e niveau 6' X 10'4" irr. Céramique Bain et douche séparés
Salle familiale 4e niveau 10'1" X 13'8" Bois Climatiseur mural
Bureau 4e niveau 9'8" X 16'9" Bois Accès terrasse
Placard (laveuse/sécheuse) 3e niveau 2'7" X 5'3" Céramique Rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoir d'eau chaude, luminaires, stores, 2 climatiseurs muraux, échangeur d'air, hotte intégré Faber, armoire de la chambre, système de rangement des placards. Le tout vendu sans garantie de qualité.

lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
3101 Rue Omer-Lavallée, app.6, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 17.0%
  • 8.5%
  • 13.5%
  • 46.6%
  • 0.1%
  • 17.2%
  • 3.4%
  • 73.5%
  • 5.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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