724 700 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

724 700 $

Prochaine visite libre

3155 Av. du Mont-Royal E., Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3L2

Condo dernier étage sur 2 niveaux de l'Avenue Mont-Royal. L'aire de vie respire le bonheur avec son plafond cathédrale de 17,3 pieds et de sa multitude de fenêtres, vous aurez presque besoin de lunettes de soleil. Jolie cuisine avec comptoir lunch et une porte-fenêtre accompagnée de son balcon Juliette. Bel espace pour le salon et la salle à manger. Grande salle de bain avec douche indépendante, une salle d'eau en extra, 2 chambres. Très grande mezzanine de 478 pc2, vous pourrez l'aménager avec un espace de télétravail et un deuxième salon. 2 terrasses dont une avec une vue dégagée vers le Sud. Garage individuel et 2 espaces de rangement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2002
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

1 637,67 Pi2

Brique

Membrane au toit terrasse , Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Placards 3e étage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vivre à Shop Angus sur l'Avenue du Mont-Royal, c'est l'endroit idéal pour profiter de ce quartier. Cet appartement de type penthouse vous offre :


++ Un espace de vie inondé de lumière au salon et à la salle à manger. Plafond cathédrale de 17,3 pieds de hauteur. Fenestration abondante et espace contemporain;

++ Cuisine est souvent le point central d'une propriété, vous serez ravis par sa grandeur, ses cabinets, son espace repas et sa porte-fenêtre;

++ La salle de bain de bonnes dimensions. Quelques améliorations ont été apportées par les propriétaires - lavabo vasque, nouvelle cuvette et une douche contemporaine;

++ 2 chambres à coucher avec chacune un 'walk-in closet';

++ Très grande mezzanine de 478 pieds carrés pouvant être aménagée selon vos besoins. C'est l'endroit idéal pour le télétravail et ajouter une salle familiale, à vous de décider !

++ Vous pourrez profiter des 2 terrasses selon votre humeur. Une est à l'avant et intime et l'autre est à l'arrière. Balcon avant où vous pourrez admirer la vue dégagée;

++ LES PLUS : 1 garage cadastré indépendant, 2 rangements privatifs (1 à l'intérieur au sous-sol et l'autre sur la terrasse arrière, 2 unités de climatisation, les planchers ont été sablés et vernis;

COPROPRIÉTÉ SÉRIEUSE : Avec plan de gestion de l'actif depuis 2013, toiture bardeaux d'asphalte 2019



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, plusieurs restaurants et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine à 13 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

La vie est belle à Shop Angus !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

1 637,67 Pi2

Brique

Membrane au toit terrasse , Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Placards 3e étage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

Épiceries, fromagerie, pharmacies etc. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'4" X 3'9" Céramique Placard double
Salon 3e niveau 12'6" X 17' Bois
Salle à manger 3e niveau 7'9" X 8'2" Bois
Cuisine 3e niveau 11'1" X 12'1" Céramique Balcon juliette
Chambre principale 3e niveau 13' X 13' Bois Walk-in 6,0 x 5,6 pi
Chambre 3e niveau 11'2" X 12'9" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'6" X 10'9" Céramique Douche séparée
Rangement 3e niveau 2'4" X 3'4" Bois
Salle d'eau 4e niveau 4'2" X 5'5" Bois Placard simple
Salle familiale 4e niveau 21'4" X 17'4" irr. Bois Accès terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 Climatiseurs muraux, luminaires, ventilateurs, appliques murales de la salle à manger, aspirateur central et ses accessoires, stores, système de rangement dans les placards, réservoir d'eau chaude, hotte. Sans garantie légale.

Luminaire chambre à coucher principale, lave-vaisselle, tous les électroménagers. Système d'alarme car non fonctionnel.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
3155 Av. du Mont-Royal E., Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 15.7%
  • 8.9%
  • 13.3%
  • 46.6%
  • 0.0%
  • 16.4%
  • 3.4%
  • 79.5%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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