798 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3157 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3L2
Comme une maison en plein coeur de Shop Angus! Ce spacieux appartement sur deux niveaux offre près de 2000 pi², 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. L'unité se distingue par une très grande salle familiale dotée d'une hauteur de plafond impressionnante de 8,4 pieds, ainsi que par de nombreux espaces de rangement bien pensés. L'aire de vie ouverte est vaste et conviviale, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine est pratique, et la thermopompe centrale assure un confort optimal. L'accès direct au garage ajoute à la fonctionnalité, tandis que la terrasse intime constitue un véritable espace de détente. À voir !
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
2002
2 007 Pi2
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle familiale : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Un mode de vie urbain avec l'espace d'une maison
Située dans le secteur recherché de Shop Angus, cette unité sur deux niveaux propose une superficie généreuse d'environ 2000 pi², idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité.
+ 3 chambres à coucher + grande salle familiale au sous-sol. Deux chambres séparées à l'étage pour plus de confort et vous pourrez en faire une 3e au sous-sol. Le sous-sol a un plafond de 8,4 pieds de hauteur.
+ 2 salles de bain complètes
+ Aire de vie ouverte, lumineuse et agréable au quotidien
+ La cuisine a beaucoup de rangements
+ Espace repas séparé avec possibilité d'installer une banquette
+ Très grande salle à manger, idéal pour ceux qui aiment recevoir...
+ Lumineux salon avec grande porte-fenêtre
+ Thermopompe centrale pour un confort en toute saison
+ Accès direct à un grand garage privé
+ Nombreux espaces de rangement pratiques
+ Terrasse intime parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Donne sur un jardin commun à l'arrière.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille active ou pour le télétravail, cette unité marie l'aspect pratique d'une maison et les avantages d'un entretien simplifié. Une occasion rare dans un environnement de quartier vivant, à proximité des parcs, écoles, commerces et transports.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale ·
LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au
Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Un mode de vie exceptionnel vous attend au Shop Angus!
Particularités du bâtiment
2002
2 007 Pi2
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle familiale : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
vue dégagée
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 17'6" irr. | Bois | Accès balcon avant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 17'6" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 12' | Céramique | Accès terrasse arrière |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 18' X 7'7" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'2" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'7" X 4'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 14'7" | Bois | placard |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 12'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'5" X 21'6" irr. | Céramique | placard |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'2" irr. | Céramique | non fermée |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'4" X 6'5" | Céramique | douche |
| Rangement sous l'escalier | Sous-sol 1 | 3' X 6'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, thermopompe centrale, ouvre porte de garage, système d'alarme, stores, hotte, micro-onde, lave-vaisselle
tringles et rideaux, réservoir d'eau chaude Hydro Solution
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
16.3%
-
9.5%
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17.5%
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44.9%
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0.0%
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7.8%
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10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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