EN PRIMEUR : Maison de ville unité de coin, localisée sur une rue tranquille du Quartier Shop Angus.

Rénovée avec goût en 2019, elle offre une cuisine redessinée avec un grand îlot pouvant accueillir 6 convives, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. (comptoirs et dosseret de quartz / armoires de merisier et polyester). Accès direct à la terrasse et à une jolie cour.

L'espace de vie entièrement ouvert, agrémenté d'une multitude de fenêtres, apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Cette propriété dispose de 2 salles de bain entièrement rénovées avec un plancher chauffant, offrant un confort absolu. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, dont une grande chambre principale pouvant accueillir un espace de télétravail.

Le sous-sol est aménagé en salle familiale avec un accès direct au garage, offrant ainsi des options de rangement et de divertissement supplémentaires. (2e salle de bain)

LES EXTRAS :
+ Planchers et escaliers sur 2 étages;

+ Installation d'un garde-corps en verre au 2e étage;

+ Installation de bois décoratif devant l'escalier;

+ Ajout de mobilier intégré sur mesure (garde-robe d'entrée avec meuble intégré et foyer d'ambiance à la vapeur);

+ Thermopompe murale avec 2 têtes;

+ Luminaires encastrés;

L'EXTÉRIEUR : Profitez d'une cour aménagée avec un spa et son patio en bois. La maison dispose également d'une grande terrasse adjacente, aménagée avec panneaux de verre et d'une pergola. C'est l'endroit parfait pour profiter de l'été !



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo;

* CLSC sur Rachel;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort,
Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;

* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au
Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.

Rejoignez la communauté du quartier de Shop Angus et découvrez un style de vie exceptionnel dans cette maison magnifique. Ne manquez pas cette opportunité unique !