Maison de ville à louer dans votre quartier Shop Angus !

Cette propriété vous offre :

Un agencement idéal de 2 chambres à coucher à l'étage, ainsi que la possibilité d'une 3e chambre au sous-sol.

L'espace de vie au rez-de-chaussée est spacieux et lumineux, combinant harmonieusement le salon et la salle à manger.

La cuisine, entièrement rénovée, est dotée d'un îlot central, idéal pour préparer vos repas en toute commodité. Deux salles de bain, dont une au sous-sol avec une douche en céramique, offrent un confort supplémentaire.

La salle familiale au sous-sol dispose d'un accès direct au garage, assurant une praticité au quotidien.

Vous pourrez également profiter des beaux jours sur la grande terrasse à l'arrière de la maison, ainsi que dans la petite cour, offrant des espaces extérieurs agréables et invitants.


LES MODALITÉS ET CONDITIONS SUIVANTES FONT PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION:

1. Sous réserve à une vérification de crédit à la satisfaction du locateur;

2. Fournir une preuve d'assurance (responsabilité et contenu avec une couverture minimale de 2 millions de dollars (2 000 000,00 $ pour responsabilité civile), AVANT l'occupation.

3. Le locataire devra respecter les règlements de l'immeuble;

4. Interdiction de fumer, y compris le tabac, le vapotage et le cannabis; Pas de drogues illégales; la croissance du CANNABIS est interdite;

5. Aucun Airbnb et sous location;

6. Aucun animal permis;

7. Le cas échéant, les frais de réparation des dommages autres que l'usure normale des lieux seront payés par le locataire;

8. Avant de peindre la maison vous devrez consulter les locateurs;

9. Le locataire devra déneiger ses escaliers et son balcon avant et la terrasse à l'arrière;

10. Le nouveau locataire devra accepter que le locateur puisse continuer à recevoir du courrier à son adresse.

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Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Stations de métro Préfontaine à 10 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

Ne tardez pas à découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite