595 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3184 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3K9
Unité de coin baignée de lumière naturelle, cet appartement de 1045 pi² offre un espace de vie exceptionnel. En matinée, profitez d'une belle luminosité dans la cuisine, tandis que l'après-midi, le salon et la salle à manger s'illuminent au gré du soleil. La cuisine, de type laboratoire, est agrémentée d'une porte-fenêtre, et l'aire ouverte du salon et de la salle à manger procure une agréable sensation d'espace. Deux chambres confortables, une grande salle de bain et une terrasse arrière invitent à la détente dès l'arrivée des beaux jours (rangement extérieur). Un garage cadastré complète cette propriété. Venez découvrir la vie à Shop Angus!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2001
Particularités du bâtiment
2001
1 044,79 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
en face de la cuisine : 2
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
Lumière, espace et confort au coeur de Shop Angus !
Points forts de cette appartement :
++ Unité de coin avec fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
++ Superficie de 1045 pi² bien optimisée.
++ Cuisine fonctionnelle de type laboratoire avec porte-fenêtre et juliette.
++ Espace de vie à aire ouverte combinant salon et salle à manger.
++ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec placard double.
++ Grande salle de bain avec aménagement pratique.
++ Terrasse arrière idéale pour profiter des beaux jours.
++ Garage cadastré individuel inclus.
++ Rangement extérieur sur la terrasse.
++ Voisinage tranquille et copropriété harmonieuse avec plan de gestion de l'actif depuis 2013.
Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable !
VOTRE FUTUR QUARTIER :
SHOP ANGUS, c'est un art de vivre unique, bénéficiant d'une localisation privilégiée au coeur de tous les services.
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
WALK SCORE: 92
BIKE SCORE: 99
La vie est belle sur l'Avenue du Mont-Royal !
Particularités du bâtiment
2001
1 044,79 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
en face de la cuisine : 2
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 15'11" X 15'10" | Bois | Accès balcon avant |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'5" X 6'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 9'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 12'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 13' | Bois | placard double, accès terrasse |
| Salle de bains | 2e niveau | 12' X 9'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Interphone , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, réservoir d'eau 2021, hotte, stores
Climatiseur mural car fonctionne seulement à "low", lave-vaisselle ne fonctionne pas
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
-
16.3%
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9.5%
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17.5%
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44.9%
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7.8%
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10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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