Quadruplex à vendre -- Rosemont
Opportunité unique dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont ! Ce quadruplex offre un rez-de-chaussée libre à l'acheteur avec une superficie impressionnante de 1 988 pi².


@@ Appartement du rez-de-chaussée le 3190 : LIBRE POUR VOUS !

* Fenestration sur 4 côtés;

* 4 chambres à coucher;

* Avec une superficie de 1988 pi2;

* Un vaste espace de vie avec un salon double et une salle à manger;

* Salle de lavage;

* Salle familiale avec entrée privée sur la 10e Avenue, pourrait servir de bureau à domicile ou salle de jeux ou faire un deuxième garage;

* Une terrasse spacieuse de 961 pi², parfaite pour profiter des beaux jours;

* Un garage, avec la possibilité d'en ajouter un deuxième à la salle familiale.

* 2 espaces stationnements sur le côté ouest de l'immeuble;


$$$ Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 35 820 $, offrant un excellent potentiel d'investissement. Seront approximativement de 39 000$ au 1er juillet 2025 $$$

- APPARTEMENT au sous-sol (5590, 10e Avenue) : Avec 4 chambres à coucher, rénové en 2011 et nouveau plancher 2025 : LOUÉ à 1 350$/mois. À partir du 1er juillet sera loué à 1 400$/mois

- APPARTEMENT du 2e étage le 3194 : Unité de coin de 2 chambres à coucher et rénové en 2011. Est actuellement LOUÉ à 830$/mois et sera loué à 1 000$ à partir du 1er juillet 2025

- APPARTEMENT du 2e étage le 3192 : Unité de coin de 2 chambres à couché et rénové en 2011 et est actuellement LOUÉ à 805$



Profitez d'un emplacement de choix, à deux pas de la Promenade Masson, avec ses cafés, commerces et services.

Ne manquez pas cette occasion rare d'allier espace, confort et rentabilité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !

Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.

À proximité de :

Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;

+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;

+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...

+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;

+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;


N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur du Vieux-Rosemont. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !