Tombez sous le charme de cet appartement unique où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et une qualité de vie exceptionnels. Deux niveaux inondés de lumière naturelle, des espaces polyvalents et des terrasses avec des vues imprenables sauront combler toutes vos attentes.

Cet appartement vous offre :

*** ESPACE DE VIE DU 3 ÉTAGE :
Effet de grandeur avec un plafond cathédrale à la salle à manger.
Salon spacieux offrant une multitude d'agencements possibles.
Pièce lumineuse grâce à une fenestration de coin. Accès à un balcon.

*** CUISINE :
Rénovée avec goût, dotée d'un îlot central en quartz et de cabinets sur deux côtés. Plan de travail baigné de lumière naturelle grâce à la porte-fenêtre. (Juliette)

*** CHAMBRE PRINCIPALE AVEC SALLE DE BAIN ADJACENTE :
Chambre accueillante avec rangement mural. Salle de bain privée pour un confort optimal des parents.

*** CHAMBRE ARRIÈRE :
Superficie généreuse. Walk-in transformé en espace de télétravail pratique et moderne.

**SALLE DE BAIN :
Entièrement rénovée avec céramique, vanité et toilette remplacées.

*** MEZZANINE :
Deux zones distinctes offrant plusieurs options : espace détente, télétravail, chambre ou salle de cinéma maison.


*** TERRASSES ET BALCON :
- Terrasse spacieuse au 4 étage avec vues panoramiques et couchers de soleil.
- Terrasse additionnelle au 3 étage et balcon avant, idéals pour les BBQ et moments de détente.

*** GARAGE :
Garage cadastré accessible depuis la cage d'escalier intérieure.


*** BONS À SAVOIR :
- Syndicat de copropriété bien administré avec un plan de gestion de l'actif depuis 2012.
- Plusieurs travaux effectués sur l'immeuble.
- Rangement extérieur commun pour pneus et vélos, en plus du rangement privé sur la terrasse arrière.


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.


* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier chouchou de Montréal!