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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3198 Rue Claude-Jodoin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3M2

Élégante maison de ville, nichée dans le quartier de Shop Angus. Bénéficiant d'une situation idéale sur une rue paisible agrémentée d'un parc à proximité. L'espace de vie au rez-de-chaussée est lumineux et aéré, avec une cuisine relookée par la propriétaire, créant une atmosphère moderne. La salle à manger et le salon partagent un espace commun contemporain, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol. La salle de bain, également rénovée, reflète les dernières tendances. Vaste terrasse, cour et garage intégré.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2002
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

1 110 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéalement située au coeur du quartier recherché de Shop Angus, cette charmante maison de ville offre une localisation exceptionnelle, nichée dans une rue paisible bordée par un parc verdoyant.

L'espace de vie au rez-de-chaussée est conçu pour le confort et la convivialité. La cuisine, récemment relookée avec goût par la propriétaire, s'ouvre sur une salle à manger et un salon contemporains, créant ainsi un espace commun chaleureux et accueillant. (cuisine plancher chauffant)

À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, offrant ainsi une flexibilité d'espace adaptée à vos besoins.

La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux tendances, mettant en valeur une vaste douche en céramique et verre (plancher chauffant)(à l'exception de la baignoire);

Au sous-sol, une salle d'eau rénovée avec espace de lavage ajoute une touche pratique à cette résidence.

Salle familiale au sous-sol pouvant servir de 3e chambre, de salle de cinéma maison ou d'espace de télétravail.

Tous les planchers et escaliers sont en bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante, à l'exception de ceux du sous-sol, offrant ainsi une harmonie visuelle à travers toute la maison.

La grande terrasse rénovée constitue un véritable havre de paix. Les murets de la terrasse et les clôtures de la cour ont été récemment remplacés, offrant un cadre unique pour profiter pleinement de la belle saison estivale.

En prime, cette propriété est agrémentée d'un garage intégré, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien.


LES PLUS : Fenêtres et porte remplacées, nouvelle marquise d'entrée, toiture 2019 et plus encore.


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo;

* CLSC sur Rachel;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort,

* Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;

* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier chouchou de Montréal. Contactez Marie Claude pour une visite personnalisée !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

1 110 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'8" Céramique Garde robe
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 16'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 13'1" Céramique Accès terrasse
Chambre principale 2e niveau 13'1" X 14' Bois Garde robe double
Chambre 2e niveau 9'6" X 13' Bois Garde robe double
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 11'8" Céramique Bain & douche séparé
Rangement 2e niveau 2'10" X 4'8" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'6" X 17'8" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 5'6" X 7' Plancher flottant Lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude, climatiseur mural, stores, rideaux tringles, échangeur d'air. Ilot de cuisine PAX de la CACP, Parasol de la terrasse, Speakers du RDC

Tête de chevreuil au salon, Cinéma maison du sous-sol, Unité de rangement au mur de céramique. Cuisine extérieur de la terrasse. Cabanon extérieur dans la cour, 3 foyers à l'éthanol (extérieurs et intérieur)

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
3198 Rue Claude-Jodoin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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