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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3201 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3L2

Appartement contemporain de coin est idéalement situé au dernier étage et sa superficie de 1630 pi2 se répartit sur deux niveaux. L'unité vous offre un intérieur baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, avec une cuisine moderne rénovée qui s'ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger dotés d'un plafond cathédrale. Le bien comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième à la mezzanine tout en préservant un espace boudoir. Deux terrasses privées invitent à des soirées intimes entre amis, tandis qu'un garage individuel non partagé et deux espaces de rangement et plus encore... À voir !

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2001
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 630,14 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Passage : 3

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce penthouse de l'Avenue du Mont-Royal vous offre :

** Une aire de vie contemporaine

**Une superficie généreuse de 1630 pi2 répartie sur 2 niveaux

** Un intérieur moderne baigné de lumière naturelle tout au long de la journée

** Une cuisine décloisonnée qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'une multitude d'armoires et d'un ilot central avec comptoir de quartz -- imaginez recevoir vos amis et votre famille dans cet espace réinventé

** Une superficie du salon impressionnante avec fenestration unique

** Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième à la mezzanine tout en conservant un espace dédié au home cinéma ou transformable en boudoir

** Une salle de bain relookée avec une nouvelle vanité et des cabinets

** À l'extérieur, deux terrasses privées parfaites pour des soirées entre amis ou des repas en plein air, ainsi qu'un joli balcon à l'avant

** Un garage intérieur privé et individuel (non partagé), idéal pour entreposer votre véhicule et vos vélos

** Un rangement en bonus accessible au sous-sol et sur la terrasse arrière

** Une gestion de l'immeuble assurée par un syndicat sérieux, avec un plan de gestion de l'actif en place depuis 2010. Un des bâtiments le mieux entretenus de la rue.

Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez une visite dès maintenant !


VOTRE FUTUR QUARTIER :

SHOP ANGUS, c'est un art de vivre unique, bénéficiant d'une localisation privilégiée au coeur de tous les services.

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.


* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.

Au plaisir de vous faire visiter votre

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 630,14 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Passage : 3

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'3" X 3'8" Céramique Placard
Salon 3e niveau 20'3" X 17'1" Bois Accès balcon avant
Salle à manger 3e niveau 10'6" X 8' Bois
Cuisine 3e niveau 12' X 12'11" Céramique Accès balcon Juliette
Chambre principale 3e niveau 12'11" X 13' Bois Accès terrasse arrière
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6'5" X 6'1" Bois
Chambre 3e niveau 11'4" X 13'1" Bois
Rangement 3e niveau 3' X 4'9" Céramique
Salle de bains 3e niveau 7'4" X 9'2" Céramique
Chambre 4e niveau 10'9" X 14'10" Bois Accès terrasse arrière
Rangement 4e niveau 3'9" X 10'10" Bois
Boudoir 4e niveau 11'7" X 14'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaiselle, stores, rideaux, tringles, luminaires, ventilateurs, 2 thermopompes murales 24 000 BTU - 9000 BTU, ouvre porte du garage, hotte micro-ondes, 2 tablettes dans les chambres, réservoir d'eau chaude, auvent

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
3201 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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