646 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

3205 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3L2

Appartement rénové avec raffinement sur l'Avenue du Mont-Royal à Shop Angus. Les propriétaires passionnés de cuisine ont optimisé chaque détail pour le rangement et l'ergonomie : un îlot impressionnant de plus de 9 pieds avec multiples rangements, idéal pour recevoir, un garde-manger pratique et même un coin Barista. L'espace de vie décloisonné est baigné de lumière naturelle. La chambre principale propose un système de rangement PAX et un walk-in, tandis que la seconde chambre offre également de belles dimensions. La salle de bain a été rénovée dans un style digne d'un spa scandinave. Stationnement et terrasse avec 2 rangements. À voir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2001
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 109,35 Pi2

Brique

Passage : 2

Acrylique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quand design et confort s'unissent. Appartement rénové pour vous.

(+) Cuisine rénovée avec armoires en acrylique laquées et comptoirs de granit

(+) Grand îlot convivial de 9,8 pi x 3,5 pi, idéal pour cuisiner et recevoir

(+) Coin Barista avec évier et eau filtrée pour les amateurs de café

(+) Salle de lavage pensée et dessinée sur mesure

(+) Appartement offrant un maximum de rangement : grands placards, rangement extérieur et deuxième rangement au sous-sol

(+) Chambre principale avec rangement PAX et walk-in optimisé

(+) Deuxième chambre de bonnes dimensions

(+) Salle de bain digne d'un spa : bain autoportant, douche en verre et vanité moderne

(+) Planchers de bois chaleureux et thermopompe murale pour le confort

(+) Grand lobby avec placard pratique

(+) Éclairage encastré LED pour une ambiance contemporaine

(+) Terrasse arrière intime et conviviale

(+) Espace de stationnement avec borne de recharge électrique




Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès
rapide au centre-ville et plus encore...


* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

Votre prochaine adresse pourrait être le 3205, Av. Mont-Royal à Shop Angus ! Imaginez...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 109,35 Pi2

Brique

Passage : 2

Acrylique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte , borne de recharge électrique extérieure

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'3" X 10'6" Céramique Placard double
Salon 2e niveau 10'8" X 21'9" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 10'8" X 10'7" Bois
Cuisine 2e niveau 9'8" X 13'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 13' X 13'11" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'11" X 6'9" Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 11'11" Bois Accès terrasse
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 9'2" Céramique
Rangement 2e niveau 7'1" X 3'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Terrasse , Borne de recharge - niveau 2 , Interphone , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, Stores, tringles, luminaires, lave-vaisselle, hotte, réservoir d'eau chaude 2021, thermopompe murale 2021, chauffe terrasse, rideaux de la terrasse, borne de recharge électrique extérieure, système de rangement des placards incluant l'espace lavage, PAX de CACP, système fuite d'eau Akwa, aspirateur centrale avec un nouveau moteur et accessoires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
3205 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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