946 700 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3220 Rue Claude-Jodoin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3M2
Maison de ville située face à un parc, dans votre quartier préféré : Shop Angus. Cette propriété vous offre une cuisine entièrement rénovée et repensée pour répondre aux besoins des familles, avec son îlot central et l'ajout de nombreux rangements. L'espace de vie à aire ouverte du RDC apporte une allure moderne et conviviale à l'unité. À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec nouvelle vanité, douche indépendante et baignoire séparée. Le sous-sol polyvalent propose une 3e chambre ou une salle familiale, une 2e salle de bain, ainsi qu'un accès direct au garage. Jolie terrasse et cour pour vous. À voir!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
2002
1 665,65 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
(+) Quand une vie de quartier rencontre votre prochaine maison (+)
+ Emplacement recherché face au parc Rose-Pesotta, au coeur de Shop Angus
Cette propriété vous offre :
+ 2 chambres et la possibilité d'une 3e au sous-sol.
+ Cuisine entièrement repensée et rénovée. Comptoirs de quartz, armoires de laques blanches, ajout d'une unité de rangement supplémentaire.
+ Le salon et la salle à manger partagent un espace ouvert et moderne.
+ Deux chambres spacieuses à l'étage
+ Salle de bain à l'étage avec nouvelle vanité
+ Sous-sol aménagé : chambre ou salle familiale, 2e salle de bain complète
+ Accès direct au garage par le sous-sol.
+ Grande terrasse et jolie cour avec un spa, parfaite pour vos soirées d'été.
Autre spécificités :
- L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de l'arrondissement pour la conformité de la 3e chambre au sous-sol
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, la règlementation applicable ainsi que les exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Prendre note que le garage est inclus dans la partie privative et est donc comptabilisé dans la superficie habitable.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme " Pas de Gant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Sant, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Caf Station W, La cloche Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 3220 rue Claude-Jodoin Shop Angus ! Imaginez...
Particularités du bâtiment
2002
1 665,65 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Sur le parc
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 5' | Céramique | Placard |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 16'7" irr. | Bois | Foyer au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'11" | Céramique | Accès terrasse |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 13'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 9'6" irr. | Bois | Placard double |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'6" X 6'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 11'6" irr. | Céramique | Placard |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 12'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bain / salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 4'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, climatiseur mural, échangeur d'air, tringles, stores, lave-vaisselle, hotte, spa et accessoires, réservoir d'eau chaude 2025, ouvre porte de garage électrique
rideaux, aspirateur central (défectueux), système d'alarme (non fonctionnel)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
16.3%
-
9.5%
-
17.5%
-
44.9%
-
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7.8%
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10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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