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Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3227 Rue Philippe-Girard, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3M4

Elle sont rares sur le marché!! Nouvelle propriété dans le quartier de Shop Angus ! Cette maison vous offre : 3 chambres à l'étage, grand salon avec foyer aux normes, belle salle à manger et cuisine "relookée" au goût du jour. L'espace de vie est ouvert et très contemporain. Immense terrasse privative, cour et garage double. À voir rapidement !!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2003
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'80" X 37' Irrégulières

2003

1 378 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Votre nouvelle maison de ville vous attends! Elle est située sur la rue Philippe-Girard dans le magnifique quartier de Shop Angus face au parc Rose-Posetta.

* Ce croissant de rue vous charmera totalement avec ses arbres matures et sa tranquillité absolue. Vos enfants pourront s'amuser au parc juste en face (rue à sens unique)

* Maison de 1378 pc (sous-sol exclus);

* Vous serez ravis par l'espace de vie contemporain et ouvert. Cette propriété bénéficie d'une belle luminosité;

* Immense salon avec un foyer au bois aux nouvelles normes de la ville de Montréal;

* Cuisine lumineuse à l'arrière de la propriété "relookée" par les propriétaires en 2020, nouvelles portes d'armoires, un nouveau comptoir de quartz avec un magnifique dosseret de céramique gris a été installé en mai 2020.

* Escalier et planchers de bois sur les 2 étages;

* Grande chambre principale à l'avant avec un "walk-in"

* Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes grandeurs et très lumineuses. 2 pièces idéales pouvant servir de chambres ou de bureau à domicile;

* Au sous-sol possibilité de faire une chambre ou une salle de cinéma maison. Salle de lavage indépendante, un must!

* LA COUR: La maison bénéficie d'une cour clôturée plein soleil;

* Terrasse de 342 pc2 pouvant recevoir un espace "lounge" et espace repas. Ensoleillement en après-midi;

* ET PLUS! : Garage double impeccable avec son plancher de polyuréa et son espace de rangement, échangeur d'air, toiture 2019;



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph, pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* Plusieurs écoles, CLSC sur Rachel;

* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé, Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, Magnolia etc.;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine à 13 min, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore.


** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **

Transaction prioritaire: occupation doit être pour le ou avant le 31 juillet 2020. Possibilité de faire des visites sous cette condition.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'80" X 37' Irrégulières

2003

1 378 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur un parc

Garage : 2

Épiceries, gym et plusieurs commerces de proximité , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 5'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'1" X 13'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 9'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'1" X 10' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 10' irr. Bois walk-in 3,3 x 9,8 pi
Chambre 2e niveau 14'2" X 8'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 7'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 7'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 8'3" X 13'9" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 5'5" X 8'3" irr. Béton
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, échangeur d'air, hotte, luminaires, stores, tringles, reservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage. Le tout inclus sans garantie légale de qualité.

Luminaire de salle a manger. Rideaux (home-staging)

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
3227 Rue Philippe-Girard, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 14.8%
  • 9.0%
  • 13.3%
  • 47.8%
  • 0.0%
  • 18.9%
  • 4.0%
  • 76.3%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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