Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 novembre 2025 de 14H00 à 16H00

959 700 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

959 700 $

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959 700 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

959 700 $

Prochaine visite libre

2025-11-23

14:00 - 16:00

3230Z Rue Claude-Jodoin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3M2

Et si vous viviez à Shop Angus, dans cette maison située face au parc R.-Pesotta ? Rénovée avec goût, elle offre une cuisine entièrement repensée pour les besoins des familles : banquette intégrée et multitude d'armoires. Le salon lumineux est agrémenté d'un meuble sur mesure avec vitrine, comprend aussi une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée avec douche en verre et un espace buanderie. Le sous-sol polyvalent propose une 3e chambre ou salle familiale, une 2e salle de bain. À l'extérieur, une immense terrasse et une petite cour. Qu'attendez-vous pour visiter votre future maison!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2002
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

14' X 40' Irrégulières

2002

1 665 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Passage : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

(+) Quand le design rencontre la vie de quartier (+)

+ Emplacement recherché face au parc Rose-Pesotta, au coeur de Shop Angus

+ Cuisine entièrement repensée : banquette intégrée, comptoirs de quartz, nombreuses armoires

+ Salon convivial avec meuble sur mesure et vitrine intégrée

+ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée

+ Deux chambres spacieuses à l'étage

+ Salle de bain rénovée : douche vitrée et style contemporain

+ Espace buanderie à l'étage

+ Garde-corps moderne et finitions soignées

+ Sous-sol aménagé : chambre ou salle familiale, 2e salle de bain complète

+ Accès direct au garage par le sous-sol

+ Grande terrasse et jolie cour, parfait pour un spa ou vos soirées d'été

@ Maison de ville en copropriété divise avec des frais de condo de 154$ par mois.



Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès
rapide au centre-ville et plus encore...


* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

Votre prochaine adresse pourrait être le 3230 rue Claude-Jodoin à Shop Angus ! Imaginez...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

14' X 40' Irrégulières

2002

1 665 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Passage : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur le parc

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 20'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'7" X 13'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 6'3" X 13'3" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'5" X 4'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 10'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 9'6" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'1" X 5'9" Céramique
Salle de bains 2e niveau 6'1" X 11'5" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10' X 12'7" Bois d'ingénierie
Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 5'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

thermopompe octobre 2025, échangeur d'air 2023, luminaires, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, systèmes de rangement des garde-robe, réservoir d'eau chaude 2015

lave-vaisselle, Luminaire suspendue de la cuisine au dessus de la table, Rideaux de la cuisine. Tablettes de bois du salon près du hall d'entrée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
3230Z Rue Claude-Jodoin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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