(+) Un appartement lumineux et spacieux avec garage (+)

+ Situé sur l'avenue du Mont-Royal, cet appartement offre une généreuse superficie de 1 158 pi² et une configuration recherchée avec 3 chambres à coucher.

+ Cette unité donne l'impression d'une maison tellement que l'espace est vaste.

+ L'aire de vie se distingue par son volume impressionnant avec une portion de plafond cathédrale et une fenestration sur trois côtés, créant un espace baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

+ On y retrouve un grand salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.

+ La cuisine propose une multitude d'armoires et un grand plan de travail, parfait pour cuisiner et recevoir. Plusieurs s'offrent à vous pour la rénovation.

+ La salle de bain fenestrée offre à la fois douche et bain séparés, un aménagement pratique et recherché.

+ À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse avec vue dégagée, idéale pour les repas estivaux. (Le plancher de la terrasse sera remplacé ce printemps)

+ L'unité comprend également un rangement extérieur ainsi qu'un garage cadastré individuel, un atout précieux dans le quartier.

+ La copropriété est administrée avec rigueur et dispose d'un plan de gestion de l'actif, assurant une planification adéquate de l'entretien de l'immeuble.

+ Cet appartement est un vrai coup de coeur !


(+) Travaux immeuble (+)

= Portes et fenêtres remplacées

= Toiture 2019

= Le revêtement de SIFE a été remplacée par de l'aluminium

= La terrasse du 2e étage sera remplacée au printemps au frais du vendeur.



Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

Et si le 3236, avenue du Mont-Royal, devenait votre prochaine adresse à Shop Angus... imaginez.