469 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3311 Boul. St-Joseph E., app.225, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 1W3
Unité de coin moderne à la jonction de deux quartiers prisés dans Rosemont, cet appartement de coin se distingue par sa luminosité et sa finition contemporaine. Plafond de 8 pieds 10 et nouveau plancher de bois d'ingénierie. Généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est dotée d'une hotte cheminé et îlot central, ainsi que de nombreuses armoires de rangement. L'unité comprend 2 chambres à coucher, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche en céramique et verre. Garage et locker. Immeuble avec ascenseur, gym et salle commune.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
1960
884,47 Pi2
Brique
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
Vous recherchez un appartement de 2 chambres à coucher avec garage? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé !
L'immeuble est localisé à la jonction du Vieux-Rosemont et de Shop Angus où il fait bon vivre, à proximité des services et de l'effervescence de Shop Angus et de la Promenade Masson.
Découvrez cette unité de coin :
Caractéristiques de l'appartement :
++ Grande fenestration de coin pour une belle luminosité naturelle
++ Deux chambres dont une avec walk-in
++ Espace à aire ouverte avec plafonds de 8,10 pieds
++ Cuisine moderne avec dosseret, armoires pleine hauteur et hotte cheminée
++ Nouveau plancher de bois d'ingénierie sur toute la surface du logement
++ Thermopompe murale pour un confort optimal
++ Rangement au sous-sol #225
++ Balcon
++ Garage intérieur #16
Atouts de l'immeuble :
@ Conversion en 2012 avec ascenseur et hall d'entrée sécurisé
@ Salle d'exercice (gym) et vaste salle communautaire
@ Espace dédié aux vélos
Une adresse de choix combinant confort et accessibilité !
À proximité de la Promenade Masson et de ses commerces.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
1960
884,47 Pi2
Brique
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 4'4" X 10' | Bois d'ingénierie | |
| Salon | 2e niveau | 9'6" X 14'4" | Bois d'ingénierie | |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'1" X 7'6" | Bois d'ingénierie | |
| Cuisine | 2e niveau | 17'10" X 8'4" | Bois d'ingénierie | Comptoir lunch / double évier |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 13'10" | Bois d'ingénierie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 8'8" | Bois d'ingénierie | Placard double |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 8'4" | Céramique | Douche vitrée |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'10" X 6' | Bois d'ingénierie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale 2022/2023, hotte, frigo 2024, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, tringles et rideaux.
Réservoir d'eau chaude Hydro Solution.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.5%
-
17.9%
-
12.1%
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17.9%
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37.6%
-
0.1%
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1.9%
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13.3%
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84.3%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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