418 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

418 700 $

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418 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

418 700 $

Prochaine visite libre

3311 Boul. St-Joseph E., app.222, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 1W3

Appartement aux portes du quartier des Shop Angus et à deux coins de rue de la rue Masson. Unité offrant un espace de vie ouvert avec un plafond de 8 pieds, une belle fenestration laissant entrer la lumière naturelle, une cuisine contemporaine avec hotte cheminée, plusieurs armoires et un îlot pouvant accueillir deux tabourets. Chambre à coucher avec walk-in. Salle de bain avec douche en céramique/verre et bain podium. Situé dans la cour intérieure, l'appartement dispose d'un grand balcon, d'un garage et un rangement. Immeuble avec ascenseur, gym et salle communautaire. En prime, un espace de rangement au sous-sol. Occasion à ne pas manquer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1960
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1960

723,07 Pi2

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous recherchez un appartement où il fait bon vivre, à proximité des services et de l'effervescence de Shop Angus et de la Promenade Masson ?

Découvrez cette unité située dans la cour intérieure:

Caractéristiques de l'appartement :
++ Grande fenestration pour une belle luminosité naturelle
++ Chambre fermée avec walk-in
++ Espace à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds
++ Cuisine moderne avec dosseret, armoires pleine hauteur et ++ ++ hotte cheminée
++ Thermopompe murale pour un confort optimal
++ Rangement au sous-sol #222
++ Balcon donnant dans la cour intérieure
++ Garage intérieur #21

Atouts de l'immeuble :
@ Conversion en 2012 avec ascenseur et hall d'entrée sécurisé
@ Salle d'exercice (gym) et vaste salle communautaire
@ Espace dédié aux vélos

Une adresse de choix combinant confort et accessibilité !

À proximité de la Promenades Masson et de ses commerces.

Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

La vie est belle !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1960

723,07 Pi2

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 11'10" X 12'10" Bois Accès terrasse
Salle à manger 2e niveau 13'6" X 11'3" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 13' X 8'10" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 14'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'10" X 7'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 7'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, thermopompe mural 2024, réservoir d'eau chaude 2022, lave-vaisselle, frigo, cuisinière laveuse et sécheuse. Un store.

tringles et rideaux (home staging)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
3311 Boul. St-Joseph E., app.222, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 1W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 17.9%
  • 12.1%
  • 17.9%
  • 37.6%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 13.3%
  • 84.3%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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