799 900 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

799 900 $

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799 900 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

799 900 $

Prochaine visite libre

3443 - 3447 Av. Bourbonnière, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2M2

Superbe triplex pieuté en 2022 avec de nombreuses autres améliorations et rénovations. 3 grands logements dont celui du 3e avec l'accès direct à sa terrasse privée au toit. Le logement du RDC bénéfice d'un sous-sol pleine grandeur accessible de l'intérieur (hauteur libre varie entre 5,5 pieds et 6,5 pieds), idéal pour bricoleur ou rangement. Salle de lavage dans chaque logement. Les 3 logements sont loués. Contactez-moi pour plus de détails! *** Suivez-moi dans l'addenda! ***

  • Superficie du terrain: 1 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1923
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC ANDRE BIRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 67'70" Irrégulières

1923

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** LOCALISATION - LOCALISATION - LOCALISATION **

Le centre-ville en quelques minutes grâce au métro Pie-IX à quelques minutes de marche

À proximité du cégep de Maisonneuve et du parc Maisonneuve, le Jardin botanique, le golf municipal, la piscine olympique, centre de conditionnement physique, Cinéma Star Cité et Stade Saputo et à mi-chemin entre la promenade Masson et la promenade Ontario et ses nombreuses boutiques et sa vie de quartier riche et stimulante

"Walk score" de 83 et de 100 pour le ''bike score" (paradis des cyclistes)

*** RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS RÉCENTES ***

2022) Installation de pieux au mur latéral gauche et nouvelle fondation avant, incluant semelle, armature mur neuf. Travaux réalisés par Bisson expert en Fondation (105 725$)

2018) nouvel escalier extérieur du 2e étage au sol ( 9 657$)

2016-2017) Salle de bain du 3445 Bourbonnière (12 000$)

2016) Cuisine du 3445 (17 900$)

(2022) Balcons avant et arrière du RDC sont commandés et seront à la charge du propriétaire

*** LES APPARTEMENTS ***

Rez-de-chaussée (3443) :
Beau grand logement rempli de possibilités avec option d'utiliser le sous-sol pleine grandeur comme atelier ou pour du rangement avec espace suffisant pour vos vélos et vos équipements de sport. (hauteur libre varie entre 5,5 pieds et 6,5 pieds)

Planchers en teck, plafonds de 9 pieds, grande pièce double à l'avant, 1 chambre fermée, salle à manger et cuisine séparées

Espace fermé au RDC avec installation laveuse/sécheuse

2e étage (3447)
Entrée privée, logement lumineux avec grande pièce double à l'avant, 1 chambre fermée, salle à manger et cuisine séparée

Espace fermé au RDC avec installation laveuse/sécheuse

3e étage (3445)

Logement lumineux et PARFAIT pour un propriétaire occupant avec son entrée privée et son espace habitable de près de 1100 p2

Accès direct à une terrasse privée de 12 x 12 sur le toit.
(vues 360 degrés)

Une chambre fermée et un salon double avec en prime un coin permettant l'aménagement d'un coin bureau

Cuisine et salle de bain rénovées et modernes

Plancher de bois, haut plafond & espace fermé au RDC avec installation laveuse/sécheuse

NOTES :
Photos fournies par le propriétaire.
3443 et 3447 disponibles sur demande.

- Présentation d'offre d'achat par courriel au courtier inscripteur du lundi 10h au samedi 17h.

- Visite des logements sur promesse d'achat acceptée

- Les offres d'achat doivent être en français

- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

- Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera remis à l'acheteur, et ce, au frais du vendeur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 67'70" Irrégulières

1923

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19'3" X 77'9"

1 500,49 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 4'9" irr. Bois Bois & céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 11'7" irr. Bois Salon double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 10'10" irr. Bois Ouvert sur salon
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 7'9" irr. Bois Avec garde-robe
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 9'10" irr. Bois Spacieuse
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 9'10" irr. Bois Fonctionnelle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'5" X 5' irr. Céramique Invitante
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9' X 7' irr. Plancher flottant Lumineuse avec rangement
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13' X 65' irr. Béton Atelier/Rangement
2 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 3'5" X 12' irr. Bois Bois
2 (app.) Salon 3e niveau 12'4" X 11'7" irr. Bois Salon double
2 (app.) Coin bureau ouvert 3e niveau 8' X 9' irr. Bois À l'avant (den)
2 (app.) Chambre 3e niveau 13'7" X 10'10" irr. Bois Avec garde-robe
2 (app.) Chambre 3e niveau 12' X 7'9" irr. Bois Lumineuse
2 (app.) Salle à manger 3e niveau 18' X 10' irr. Bois Spacieuse
2 (app.) Cuisine 3e niveau 13'4" X 9'10" irr. Bois Moderne/Quartz
2 (app.) Salle de lavage 3e niveau 9' X 7' irr. Céramique Lumineuse et rangement
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 5'5" X 5'5" irr. Céramique Invitante
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 12' X 4'5" irr. Céramique Bois & Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 12'4" X 11'7" irr. Bois Salon double
3 (app.) Chambre 2e niveau 13'7" X 10'10" irr. Bois Ouvert sur salon
3 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 7'9" irr. Bois Avec rangement
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 18' X 9'10" irr. Bois Spacieuse
3 (app.) Cuisine 2e niveau 13'4" X 9'10" irr. Céramique Fonctionnelle
3 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9' X 7' irr. Céramique Avec rangement
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'5" X 5' irr. Céramique Bain
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réservoir d'eau chaude (3)

Biens et meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3443 - 3447 Av. Bourbonnière, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 20.1%
  • 11.0%
  • 18.0%
  • 33.4%
  • 0.3%
  • 3.4%
  • 11.9%
  • 81.1%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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