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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3444 Place Joseph-N.-Drapeau, app.301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3J1

Belle nouveauté à Shop Angus: Élégant appartement qui a été bichonné par son unique propriétaire. L'intérieur vous charmera par sa luminosité, sa cuisine « relookée » (matériaux de qualité), grande salle de bain, 2 chambres à coucher, l'espace de vie est ouvert et ensoleillé, grand salon avec accès au balcon où vous pourrez admirer le parc. EN BONUS ; immense garage individuel avec beaucoup de rangement. Localisation exceptionnelle face au parc. Vous pourrez l'admirer à partir de votre balcon et en profiter à chaque saison. Fenêtres remplacés pour cet appartement. Nouvelle toiture 2020. Venez vivre la tranquillité de Shop Angus !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1988
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1988

984,54 Pi2

Brique

Membrane

Chauffé

Salle de lavage : 3

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nous vous invitons à prendre connaissance de cette propriété aux nombreux atouts :

++ Situé au dernier étage de l'immeuble (3e étage);

++ Luminosité naturelle par son orientation;

++ Concept d'aire de vie ouverte bien dessinée et repensée;

++ 984,54 pieds carrés;

++ 2 belles chambres à coucher avec placards;

++ Cuisine « relookée » : comptoirs de quartz, porte d'armoires thermoplastiques, dosseret, plancher de céramique et évier;

++ Salle de bain : Rénovée il y a quelques années, céramiques et nouvelle vanité;

++ EN BONUS : Plancher de bois d'ingénierie, toutes les fenêtres ont été remplacées en 2009 pour l'appartement, aspirateur central, salle de lavage qui peut servir de rangement etc.

++ Balcon situé directement sur le parc. Vous allez adorer la vue et l'ensoleillement (auvent rétractable);

++ Grand garage individuel cadastré. Plancher en poly aspartique et plusieurs rangements. Cette unité est choyée d'avoir un garage de cette taille;

++ La toiture a été remplacée en 2020 (membrane blanche);

++ Gestion de copropriété à l'interne par un syndicat de copropriété efficace;



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable;

* L'exceptionnel Jardin botanique, le Biodôme, l'Insectarium, le Planétarium, le Stade olympique et le Stade Saputo;

* Stations de métro Joliette et Pie-IX, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison
estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin il ne
cesse de nous surprendre!


Au plaisir de vous faire visiter votre nouvelle maison !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1988

984,54 Pi2

Brique

Membrane

Chauffé

Salle de lavage : 3

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 9'10" X 5' Plancher ingénierie Placard double
Salon 3e niveau 11'11" X 19' irr. Plancher ingénierie Accès balcon
Salle à manger 3e niveau 10'10" X 8'10" Plancher ingénierie
Cuisine 3e niveau 8' X 7'11" Céramique
Chambre principale 3e niveau 14'5" X 10'10" Plancher ingénierie 2 Placard double
Chambre 3e niveau 9'11" X 10'10" Plancher ingénierie Placard double
Salle de bains 3e niveau 8'2" X 10'10" Céramique Douche séparée
Salle de lavage 3e niveau 5'6" X 9'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer à l'éthanol

Climatiseur mural , Interphone , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, réservoir d'eau chaude, laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, télé + tablettes de verre à la deuxième chambre, auvent électrique, foyer à l'éthanol, refroidisseur à vin et aspirateur central, système d'alarme, climatiseur mural

Meubles fixés aux murs de la deuxième chambre (bibliothèque et console du bureau), pôles, rideaux et tentures de la CACP

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
3444 Place Joseph-N.-Drapeau, app.301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 17.0%
  • 8.5%
  • 14.0%
  • 45.9%
  • 0.2%
  • 10.7%
  • 2.8%
  • 84.8%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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  • (2023)
Dépenses Annuelles
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