(+) UN DUPLEX POLYVALENT AVEC DOUBLE OCCUPATION : UNE OPPORTUNITÉ RARE (+)

== Localisation spéciale, dans le quartier de Shop Angus

== Terrain de 2 500 pi² offrant un espace extérieur exceptionnel en milieu urbain

== Cour arrière spacieuse parfaite pour profiter des beaux jours

== Espace de stationnement à l'arrière

== Façade typique du secteur


(+) REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE, CONFORT ET FONCTIONNALITÉ (SOUS-SOL) (+)

== 3 chambres à coucher, dont une aménagée au sous-sol

== Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle

== Cuisine rénovée au fil des années

== Salle de bain entièrement rénovée avec douche vitrée et bain autoportant

== Salle de lavage indépendante au sous-sol

== Espace de rangement généreux

== Une pièce utilisée comme 3e chambre (sous réserve de vérification par l'acheteur quant à la conformité avec la Ville de Montréal)

== Grande section non aménagée offrant un vaste espace de rangement


(+) 2E ÉTAGE : LUMIÈRE ET CONFORT (+)

== 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une double, salle à manger, salon, cuisine de qualité locataire, belle luminosité naturelle


(+) UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (+)

== Idéale pour propriétaire occupant ou projet familial


Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Bleu & Persillé, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !


Et si ce duplex devenait votre prochain projet... imaginez.