818 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3500 Rue Rachel E., app.404, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 1A6
Penthouse 404 Loft Angus : Vivre au sommet. Sur deux niveaux inondés de lumière, cet appartement conjugue espace, design et confort. Il propose 2 chambres + 1 bureau urbain parfait pour le télétravail et une aire de vie ouverte où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine haut de gamme se distingue par ses matériaux de qualité et son îlot central. Deux salles de bain, dont une attenante à la CACP. À la mezzanine, une terrasse spectaculaire vous attend, offrant une vue imprenable sur Montréal et la verdure environnante. Garage intérieur et 2 espaces de rangement complètent cette propriété d'exception. À voir!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
2014
1 110,43 Pi2
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : 4
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
(+) Une adresse prisée pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et la tranquillité urbaine (+)
+ Penthouse sur deux niveaux inondés de lumière naturelle
+ Deux chambres à coucher + Un bureau urbain vitré idéal pour le télétravail (paroi insonorisée avec la chambre)
+ Espace de vie ouvert combinant salon et salle à manger dans une ambiance moderne et conviviale
+ Balcon Juliette à l'étage principal
+ Cuisine haut de gamme avec matériaux de qualité et îlot central
+ Deux salles de bain contemporaines, dont une attenante à la chambre principale
+ Salle de lavage indépendante pour un confort au quotidien
+ Terrasse spectaculaire à la mezzanine avec vue imprenable sur Montréal et la verdure
+ Garage intérieur cadastré
+ Deux espaces de rangement (un cadastré et l'autre partie commune à usage restreint)
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles; * SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Une adresse unique, pour ceux qui veulent vivre au sommet du Loft Angus.
Particularités du bâtiment
2014
1 110,43 Pi2
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : 4
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 3'4" X 7'8" irr. | flottant à clip supérieur | |
| Cuisine | 4e niveau | 15'3" X 11'11" | flottant à clip supérieur | |
| Salle à manger | 4e niveau | 12'10" X 9'10" | flottant à clip supérieur | |
| Salon | 4e niveau | 11'2" X 12'9" | flottant à clip supérieur | |
| Chambre | 4e niveau | 9'2" X 11'3" | flottant à clip supérieur | |
| espace bureau | 4e niveau | 9'4" X 7'10" | flottant à clip supérieur | sans fenêtre |
| Salle de bains | 4e niveau | 6'9" X 7'9" | Céramique | |
| Salle de lavage | 4e niveau | 3' X 8'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 5e niveau | 10'8" X 12'7" | Bois | |
| Walk-in closet | 5e niveau | 6' X 5'10" | Bois | |
| Salle d'eau | 5e niveau | 2'10" X 7'5" | Céramique | |
| Salle douche | 5e niveau | 2'10" X 6'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, hotte, échangeur d'air, thermopompe murale avec deux zones, EAU CHAUDE comprise dans les frais de condo
Lave-vaisselle, unité murale du salon. Banquette et mobiliers du salon au mur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
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16.6%
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7.6%
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18.4%
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46.3%
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0.4%
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9.4%
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7.8%
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77.2%
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5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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