649 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

649 700 $

Chargement du détail de la fiche...

649 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

649 700 $

Prochaine visite libre

3509 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3P7

Cet appartement unique sur deux niveaux, situé au dernier étage, profite d'une lumière naturelle. La disposition à aire ouverte propose une cuisine avec ilot, une salle à manger et un chaleureux salon, parfait pour recevoir vos amis. Salle de bain complète et une salle d'eau bien pensée. Vous y trouverez également 3 chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail. Grande terrasse intime et privée offrant un espace extérieur exceptionnel avec une vue imprenable des feux d'artifices. Grand balcon au 3e étage Garage + rangement au sous-sol + A/C mural. Profitez de l'environnement prisé dans le quartier de Shop Angus !

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2000
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

1 193,29 Pi2

Brique

Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Belle opportunité à Shop Angus : Condo sur 2 niveaux avec grande terrasse**

Découvrez cet appartement unique, situé au dernier étage et baigné de lumière naturelle, grâce à son orientation. La disposition à aire ouverte combine une cuisine, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente ou de réception.

Ce condo offre :

- 3 chambres à coucher et un espace bureau.

- Une salle de bain complète et une salle d'eau pratique.

- Des planchers et escaliers en bois ajoutant une touche d'élégance.

- Une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle à la mezzanine. Grand balcon au 3e étage.

- Un garage cadastré avec espace de rangement pour votre confort.

Ajout de superficie par les anciens propriétaires ou lors de la construction.
Superficie au plan cadastral :
Entrée du 2e étage : 50,57 pc
3e étage : 695,09 pc
Mezzanine : 334,63 pc
Total du plan cadastral est de : 1080,298 pc

SUPERFICIE SUPPLÉMENTAIRE DE LA MEZZANINE :
Bureau 1 et bureau 2 : Approximativement 113 pc

SUPPERFICIE TOTAL DU CONDO INCLUANT BUREAU 1 ET BUREAU 2 : 1 193.29 pc


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.

* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre.

Profitez de l'environnement prisé de Shop Angus, à proximité des commodités et des espaces verts.

Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce condo qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

1 193,29 Pi2

Brique

Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'2" X 3' Céramique
Salon 3e niveau 12'8" X 14'4" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 13'2" X 7'7" Bois Accès balcon avant
Cuisine 3e niveau 8'5" X 14'1" Céramique
Chambre 3e niveau 14'4" X 9'10" irr. Plancher flottant
Salle d'eau 3e niveau 5'5" X 7'2" irr. Céramique
Salle de lavage 3e niveau 5' X 6'2" Linoléum
Chambre principale 4e niveau 14'6" X 11'11" Bois Garde-robe double
Salle de bains 4e niveau 7' X 9'3" Céramique Bain & douche séparé
Chambre 4e niveau 10'6" X 8'5" Bois possible de la fermer
Bureau 4e niveau 7'6" X 5'5" irr. Bois Accès à la terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Climatiseur mural, tringles, stores, rideaux, hotte, réservoir d'eau chaude, frigo, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse & sécheuse, PAX + surface de travail à côté de la passerelle, meuble vitré à côté de la passerelle.

meubles Ikea de la chambre, filière au 4e étage,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
3509 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 18.5%
  • 10.9%
  • 18.3%
  • 39.6%
  • 0.3%
  • 4.0%
  • 10.1%
  • 83.7%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?