**Belle opportunité à Shop Angus : Condo sur 2 niveaux avec grande terrasse**

Découvrez cet appartement unique, situé au dernier étage et baigné de lumière naturelle, grâce à son orientation. La disposition à aire ouverte combine une cuisine, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente ou de réception.

Ce condo offre :

- 3 chambres à coucher et un espace bureau.

- Une salle de bain complète et une salle d'eau pratique.

- Des planchers et escaliers en bois ajoutant une touche d'élégance.

- Une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle à la mezzanine. Grand balcon au 3e étage.

- Un garage cadastré avec espace de rangement pour votre confort.

Ajout de superficie par les anciens propriétaires ou lors de la construction.
Superficie au plan cadastral :
Entrée du 2e étage : 50,57 pc
3e étage : 695,09 pc
Mezzanine : 334,63 pc
Total du plan cadastral est de : 1080,298 pc

SUPERFICIE SUPPLÉMENTAIRE DE LA MEZZANINE :
Bureau 1 et bureau 2 : Approximativement 113 pc

SUPPERFICIE TOTAL DU CONDO INCLUANT BUREAU 1 ET BUREAU 2 : 1 193.29 pc


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.

* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre.

Profitez de l'environnement prisé de Shop Angus, à proximité des commodités et des espaces verts.

Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce condo qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous!