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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3517 Av. du Mont-Royal E., Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3P7

Appartement unique sur deux étages avec entrée privée. 1611 pc2. Cuisine avec beaucoup de rangement et grand plan de travail + espace repas, salon et salle à manger avec plafond cathédrale et luminosité exceptionnelle, 2 salles de bain, salle de lavage (rangement). À l'origine l'appartement avait 3 chambres, le propriétaire avait choisi l'option de mettre 2 chambres lors de la construction, il est facile de remettre en 3 CAC car il n'y a pas de mur porteur au centre. Espace bureau à l'étage. 2 terrasses pour admirer le ciel étoilé ou encore pour des soirées BBQ. Garage cadastré + 2 lockers. Venez vivre à Shop Angus, vous serez conquis !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2000
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

1 611,31 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo idéalement située dans le secteur de Rosemont, quartier de Shop Angus, c'est l'emplacement rêvé pour y mener une vie active!

ATTENTION !! Appartement plus grand qu'une maison de ville. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cette unité.

Laissez nous vous la présenter!

Au 2e étage :

++ Grande cuisine accueillante et très fonctionnelle, offrant beaucoup de rangement et un espace repas;

++ Porte-patio ouvrant sur une très grande terrasse dominant une cour intérieure tranquille avec arbres matures;

++ Immense salon + salle à manger très lumineux avec plafond cathédrale surplombé d'une mezzanine;

++ Une chambre à coucher de bonne dimension servant actuellement de bureau (grand walk-inn closet);

++ Salle de bains avec douche;

++ Salle de lavage avec beaucoup de rangement;



Au 3e étage :

++ Actuellement grande chambre principale avec porte patio et grande fenêtre. À l'origine cette pièce était divisée en 2 grandes chambres. Le propriétaire actuel avait décidé de faire une immense chambre des maîtres avec "walk in closet" et un garde-robe double. Il est facile de séparer cette pièce pour en faire 2 chambres à coucher;

++ Spacieuse terrasse adjacente à la chambre à coucher principale;

++ Salle de bain avec douche séparée et bain en coin;

++ Bel espace bureau à la mezzanine au pied de l'escalier;


Autres atouts :

++ Garage cadastré individuel et un locker à l'arrière;

++ Locker indépendant de 4 pieds x 4 pieds (Moise-Picard);




LOCALISATION :

++ À distance de marche, on retrouve le golf municipal de Montréal, le magnifique parc Maisonneuve, l'exceptionnel Jardin botanique, le Biodôme, l'Insectarium, le Planétarium, le Stade olympique et le Stade Saputo.

++ Près du collège privé Jean-Eudes et du cégep Maisonneuve;

++ À proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, de l'Institut de Cardiologie, du CLSC;

++ Métro, Provigo, Maxi, SAQ, Canadian Tire, divers services bancaires;

++ Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

++ L'autobus #97 passe devant la porte et le métro Joliette est à moins de 14 minutes à pied.


**Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez vous dans les Shops Angus !**





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

1 611,31 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'4" X 3'7" Céramique
Salon 2e niveau 19'1" X 12'9" irr. Plancher flottant Accès balcon
Salle à manger 2e niveau 10'2" X 7' Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 9'9" X 10'6" Céramique Comptoir lunch
Espace repas 2e niveau 12'9" X 11'1" irr. Plancher flottant Accès terrasse
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 3'6" irr. Céramique Accès salle de lavage
Salle de lavage 2e niveau 8'8" X 6'7" Linoléum
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 10'8" X 6'2" irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 23' X 14'5" Plancher flottant Accès terrasse
Penderie (Walk-in) 3e niveau 8'2" X 4'6" irr. Plancher flottant
Espace bureau 3e niveau 11'6" X 9'3" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte, climatiseur, lave-vaisselle, stores, tringles, rideaux. Le tout vendu sans garantie légale.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
3517 Av. du Mont-Royal E., Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 16.0%
  • 9.8%
  • 14.7%
  • 44.2%
  • 0.0%
  • 7.9%
  • 2.0%
  • 89.7%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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