547 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3519 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3P7
Vous aimez profiter de la belle saison à l'extérieur ? Le 3519, avenue du Mont-Royal est l'appartement parfait pour savourer l'été en ville. Sa jolie terrasse donnant sur la cour intérieure devient l'endroit idéal pour manger dehors, recevoir ou simplement décrocher. L'appartement offre 2 chambres à coucher, une cuisine entièrement rénovée avec grand plan de travail, une aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une vaste salle de bain relookée. Atout rare : un accès direct au garage par l'intérieur de l'appartement. Celui-ci est actuellement aménagé en espace bureau et rangement. Un balcon avant complète cette offre.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
2000
915,67 Pi2
Acrylique a l'arrière , Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
descente vers le sous-sol : RC
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
(+) UN STYLE DE VIE QUI SORT DE L'ORDINAIRE À ROSEMONT (+)
+ Terrasse intime avec accès direct à la cour intérieure, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur
+ Rangement extérieur pratique situé sous la terrasse
+ Cuisine entièrement rénovée avec grand plan de travail, idéale pour recevoir
+ Aire de vie ouverte, conviviale et lumineuse
+ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Salle de bain relookée avec goût
+ Planchers remplacés par des planchers en bois d'ingénierie pour un confort accru
+ Climatisation murale pour un meilleur confort en toute saison
+ Accès direct au garage par l'intérieur de l'appartement
+ Garage actuellement aménagé en espace bureau et rangement, facilement reconfigurable
+ Nombreux espaces de rangement bien pensés dans l'unité
Et si votre quotidien prenait une toute autre dimension... imaginez.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvel appartement à Rosemont !
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée !
Particularités du bâtiment
2000
915,67 Pi2
Acrylique a l'arrière , Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
descente vers le sous-sol : RC
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Cour intérieure
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 4'4" | Linoléum | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5'2" X 3'11" | Linoléum | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 12' | Ingénerie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'5" X 8'1" | Ingénerie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 7'5" | Linoléum | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'3" | Ingénerie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12' | Ingénerie | Accès terrasse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 8'3" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'6" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Terrasse arrière , Balcon privé , Climatiseur mural , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, hotte, cuisinière, lave-vaisselle, frigo, laveuse et sécheuse, climatiseur murale, rideaux, stores, stores extérieur de la terrasse, tablettes de salle de bain, tous les systèmes de rangement des placards, réservoir d'eau chaude.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
18.5%
-
10.9%
-
18.3%
-
39.6%
-
0.3%
-
4.0%
-
10.1%
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83.7%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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