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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3521 Rue Aylwin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 3E2

Le quartier de Shop Angus vous attire ? Ce charmant appartement au 2e étage (dernier) est idéal pour ceux qui recherchent un espace baigné de lumière naturelle, grâce à un puits de lumière situé au-dessus de l'îlot de cuisine. L'espace de vie ouvert offre un aménagement moderne et confortable. L'unité comprend 2 chambres, et la cuisine, récemment rénovée, est équipée d'une plaque de cuisson et d'un four encastré. Profitez également d'un accès à la cour partagée avec le voisin du rez-de-chaussée ainsi que d'un spacieux rangement extérieur dans le cabanon. Le stationnement est facile sur rue.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1985
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

967,32 Pi2

Brique

Passage : 2

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Shop Angus est l'endroit idéal ou s'installer à Rosemont.

C'est le temps de faire l'acquisition de votre premier condo !

Parmi ses nombreux atouts, il y a :

++ 2 grandes chambres à coucher;

++ Très belle cuisine rénovée : Avec multitude de cabinets, hotte cheminée, grand plan de travail, ilot qui sert de salle à manger et est équipée d'une plaque de cuisson et d'un four encastré;

++ Spacieux salon agrémenté de structure de bois moderne au mur. Grande porte patio et accès à un balcon;

++ Espace de vie ouvert;

++ Belle luminoisité grâce à ses 2 puits de lumière;

++ 2 belles chambres à coucher;

++ Thermopompe mural 2024;

++ Rangement extérieur;

++ Accès a une jolie terrasse à l'arrière;

++ Vous aurez accès à la cour partagée avec le copropriétaire du rez-de-chaussé;



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.


* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.

* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

Venez vivre la belle vie de Shop Angus !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

967,32 Pi2

Brique

Passage : 2

Mélamine

Particularités du terrain
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Cégep , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6'11" X 4'1" Vynile Placard double
Salon 2e niveau 11'2" X 16'6" irr. Vynile Accès balcon arrière
Cuisine 2e niveau 17'1" X 15' Vynile Îlot
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 10'10" irr. Vynile Placard double
Chambre 2e niveau 10'9" X 16'5" Vynile Placard double
Salle de bains 2e niveau 4'10" X 11'10" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5' X 5' Vynile
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convecteur

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Interphone , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Hotte, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, pôles, luminaires, armoires Pax brunes dans les deux chambres, meuble suspendu blanc au salon, armoire Pax dans la garde-robe à l'entrée et thermopompe.

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, rangement blanc dans le placard de la chambre principale, support de TV, petites étagères au-dessus du cellier, miroir à l'entrée, étagère entre la salle de bain et la chambre à coucher, rideaux et meuble suspendu à l'entrée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
3521 Rue Aylwin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 3E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 16.6%
  • 7.6%
  • 18.4%
  • 46.3%
  • 0.4%
  • 9.4%
  • 7.8%
  • 77.2%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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