1 195 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
1 195 000 $
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3525 - 3527 Rue Joliette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 3H3
Belle opportunité à saisir - Rez-de-chaussée libre à l'acheteur pour occupation immédiate - Emplacement stratégique - Rosemont/Shop Angus - 450 mètres /6 min du métro Joliette - Duplex jumelé très propre et en bonne condition - 2 stationnements - Sous-sol plus de 6 pieds de haut avec cuisinette. Suivez-nous à l'addenda pour toutes les informations.
-
Superficie du terrain:
4 561 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
30'1" X 34'4"
1951
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
** Bienvenue au 3525-3527 rue Joliette Montréal **
Superbe secteur de Montréal, les Shop Angus, accueillant et très prisé par de jeunes professionnels et toujours en développement
Un quartier enviable et unique de par sa localisation avec ses multiples attractions (Parc Maisonneuve, Jardin botanique, Biodôme, Stade Olympique et Saputo, Cinéma, Golf, etc)
Que dire de ses services de proximité abondants (Hôpital Maisonneuve Rosemont, Épiceries, Écoles primaires, secondaires, privés et de spécialités, CEGEP Maisonneuve, Services de restauration, SAQ, CLSC, GYM, SPA, Station de métro, Autobus, Piste cyclable, etc)
À 450 mètres / 6 minutes à pied de la station de métro Joliette
Quelques travaux récents apportés à la propriété :
- Toiture avec membrane élastomère 2019
- Travaux d'asphaltage 2024 - Stationnement pour 2 voitures
- Thermopompe murale 2024
- Remise à neuf des fenêtres en aluminium / Moustiquaires changés 2024
- Chauffage : Remplacement bouilloire électrique Hydra 2024 - Thermostat intelligent 2016
- Grand ménage en profondeur; Lavage de tapis, Luminaires, Ventilateurs, Plinthes chauffantes, Cuisine, Interrupteurs, Rail et vitres des fenêtres etc... Janvier 2025
Autres caractéristiques:
- Plusieurs plancher de latte de bois au rez-de-chaussée, 2E étage et au sous-sol
- Salle de bains du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées
- Balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
- Trottoir en ciment à l'avant refait
- Grande cour clôturée et aménagée avec balcon terrasse et piscine creusée (la piscine est non fonctionnelle)
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Système d'alarme
- Sous-sol de plus de 6 pieds totalement aménagé; on y retrouve une chambre ouverte ou coin bureau, salle de lavage avec fenêtre et évier, rangements, atelier, salle familiale, cuisinette, salle de bain avec douche indépendante, bidet bain thérapeutique
- Sous-sol avec sortie extérieur vers la cour
- La propriété a été pieuté en 1995 - Tous les certificats et plans sont disponibles
* Ce que l'on retient :
- Il faut assurément visiter
- Rez-de-chaussée libre à l'acheteur / Occupation immédiate
- Emplacement exceptionnel
- Services de proximité abondants
- Vie de quartier enviable et dynamique/Shop Angus/Quartier Olympique
Particularités du bâtiment
30'1" X 34'4"
1951
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
37'6" X 121'7"
4 560,67 Pi2
Allée : 2
Creusée
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13' | Bois | Porte-Patio |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 15'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 14'2" | Bois | Chute à linge |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'11" | Bois | Lit escamotable |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 10'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 10'10" irr. | Céramique | Douche inédpendante |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 14'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 8'6" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 5'2" X 7'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 12'7" | Tapis | ou Bureau |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 6'6" | Béton | Sortie extérieure |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 7'8" X 11'7" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'3" X 7' | Couvre-sols souples | Évier - Fenêtre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Mazout
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central - Système d'alarme - Luminaires et stores là où installée
Tous les biens et effet personnel du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
-
16.6%
-
7.6%
-
18.4%
-
46.3%
-
0.4%
-
9.4%
-
7.8%
-
77.2%
-
5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRE RUEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRE RUEL
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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