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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

3545 Av. Laurier E., app.304, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 3G1

Dès l'entrée, l'attention est captivée par la salle à manger avec un plafond impressionnant de 16 pieds. Un espace qui transcende les limites de l'ordinaire, créant une ambiance élégante et spacieuse. Cet appartement sur 2 niveaux offre une expérience résidentielle incomparable, faisant face au parc Lafond. Les rénovations exquises évoquent le raffinement d'un magazine de décoration. Il vous propose 2 chambres + une mezzanine, salle de bain contemporaine et une cuisine luxueuse aux finitions exceptionnelles. Cerise sur le gâteau, l'accès à un vaste parc partagé entre trois syndicats de copropriété à l'arrière de l'immeuble. Garage + locker.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1984
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

1 153,68 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré

Passage : 3

Noyer

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce condo exceptionnel sur 2 niveaux est une véritable coup de coeur, rénové avec un souci du détail digne des magazines de décoration.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par l'élégance de cette résidence. La luxueuse cuisine dotée d'armoires en noyer, de comptoirs en granit et d'électroménagers de la marque renommée Thermador, synonyme de qualité inégalée. Les amateurs de cuisine seront comblés par cette cuisine fonctionnelle, où chaque élément a été soigneusement pensé, y compris les espaces de rangement astucieusement dissimulés.(Ilot avec tablette amovible pour l'agrandir, armoire avec planche à couper et plus encore)

La salle à manger adjacente à la cuisine offre un espace raffiné avec son haut plafond de 16 pieds de hauteur, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Le salon, de dimensions généreuses, donne accès à un vaste balcon, idéal pour profiter des douces soirées d'été. Un escalier en colimaçon, véritable oeuvre architecturale, vous guide avec grâce vers la mezzanine et la terrasse.

La chambre principale, spacieuse et élégante, est dotée d'un immense placard offrant un espace de rangement généreux. La deuxième chambre, située à l'avant de l'appartement, offre une intimité tranquille. En bonus, une mezzanine aménagée en espace bureau, parfait pour le télétravail ou comme retraite paisible.

La terrasse, offrant une vue imprenable sur le parc, deviendra votre refuge préféré pour profiter des saisons estivales. .

Pour le côté pratique, vous disposerez également d'un espace de rangement #8 et d'un garage #11 au sous-sol et une borne électrique.

Enfin, la propriété vous donne accès à un vaste parc partagé entre trois syndicats de copropriété à l'arrière de l'immeuble, un véritable joyau vert au coeur de votre nouvelle demeure.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le luxe de vivre dans cette résidence unique.


Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont, est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);

* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;

* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;

* Boulangerie Première Moisson;

* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;

* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;

* Jardin botanique et Stade Olympique;

* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;

* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;

Et plus encore...

Le foyer/poêle est vendu sans garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

1 153,68 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré

Passage : 3

Noyer

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur 2 parcs , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 3'8" X 2'11" Céramique
Salon 3e niveau 13'4" X 18'11" Bois Accès balcon avant
Salle à manger 3e niveau 11'9" X 8'11" Bois
Cuisine 3e niveau 9'2" X 11'6" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 3e niveau 14'5" X 12'7" Ingénierie bambou
Penderie (Walk-in) 3e niveau 12'9" X 3'9" Bois
Chambre 3e niveau 12'7" X 13' Ingénierie bambou
Salle de bains 3e niveau 4'11" X 9'5" Céramique Plancher chauffant
Mezzanine 4e niveau 12'7" X 8'6" Tapis Accès terrasse
Rangement 3e niveau 4'10" X 4'6" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte intégrée, plaque de cuisson à induction Thermador, four encastré à vapeur Thermador, four micron-onde intégré Thermador, Frigo intégré Thermador, lave-vaisselle et tiroir réchaud thermador. Aspirateur centrale, télécommande d'ouvre-porte de garage. Réservoir d'eau chaude 2021 Laveuse et sécheuse LG Stores électriques, salon, cuisine et chambre CACP. Tringles. Meubles de bureau à la mezzanine et rangement extérieur pour les chaussure, borne électrique et lit escamotable

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
3545 Av. Laurier E., app.304, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 3G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 17.9%
  • 12.1%
  • 17.9%
  • 37.6%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 13.3%
  • 84.3%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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