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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3562 - 3564 Rue Cuvillier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 3B2
*Localisation par excellence* DUPLEX donc le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Situé sur une belle rue du quartier. Cour entièrement aménagée et clôturée avec gazebo, remise et 2 espaces de stationnement. Notez que ce DUPLEX pourrait facilement être transformé en cottage, si désiré. Situé à QUELQUES minutes de marche du métro Joliette, tout près du Technopôle Angus et ses multiples services, parc, garderies, école etc.. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. Suivez-nous à l'addenda pour toutes les informations ....
-
Superficie du terrain:
1 907 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
22' X 35'60" Irrégulières
1947
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Rénovations/améliorations apportées depuis 1'acquisition en 2007:
*REZ-DE-CHAUSSÉ(3562)
Rénovation de la cuisine avec des armoires de merisier
Revêtement de planchers chauffant et céramique dans la cuisine & salle de bain
Installation de plancher flottant, chambres et salon
Nouvelles portes intérieures & extérieures
*SOUS-SOL
Nivellement de la dalle de béton
Nouvelles fenêtres
Escalier refait avec mur de la descente en bois franc
Aménagement d'un bureau avec plancher chauffant et céramique
Garde robe de cèdre
Aménagement d'une pièce de rangement avec tablettes
Porte d'accès menant à la cour
*COUR ARRIÈRE
Installation d'un gazebo avec mur mitoyen en aluminium ainsi qu'un grand cabanon avec revêtement de pierres, le tout sur béton coulé
Cour accessible par la ruelle
Espace de stationnement pour 2 voitures en tandem
Entièrement clôturé
Balcon intime de 7,8 x 7,5
Corde à linge sur pieux
*LOGEMENT 2E (3564)
Réfection du logement en 2012 (plomberie, électricité, armoires de cuisine, isolation, sablage planchers, salle de bain, portes intérieures & extérieures)
*BÂTIMENT
- 2008
Réfection de la toiture (bitume et gravier)
- 2011@2014
Nouvelles briques sur les 3 côtés de la propriété
Deux nouveaux balcons arrière en fibre de verre & ajout de rampe en aluminium
Nouvelle rampe en aluminium en façade (3562-3564)
Clôture en aluminium en façade
- 2021
Pieutage de la propriété
- 2022
Réparation des joints de briques et des fissures
Nouveau revêtement extérieur appliqué au solage/fondation (crépi)
- 2023
Redressement du béton sous le gazebo et la remise
Particularités du bâtiment
22' X 35'60" Irrégulières
1947
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
22' X 85' Irrégulières
1 907 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 4'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'10" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'9" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'1" X 8'10" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 19'9" X 14'9" | Béton | Porte accès à la cour |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6'2" X 7'6" irr. | Bois | Cèdre |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'6" X 7'7" | Céramique | Étagères |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, 2 climatiseurs encastrés, 2 chauffe-eau (2013 et 2021), système d'alarme et système de caméra, stores et fixtures là ou installés
Tous les biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
-
16.6%
-
7.6%
-
18.4%
-
46.3%
-
0.4%
-
9.4%
-
7.8%
-
77.2%
-
5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRE RUEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRE RUEL
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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Bonjour, mon nom est ANDRE RUEL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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