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dimanche
23 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
484 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
484 700 $
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Prochaine visite libre
2025-11-23
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3630 Rue Edmond-Hamelin, app.202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3K2
Appartement unité de coin avec une fenestration sur trois côtés donnant directement sur le Parc J.-Arthur-Champagne, au coeur du quartier prisé de Shop Angus. Située au deuxième étage, cette unité offre deux chambres à coucher avec placards double, un espace de vie décloisonné illuminé par une fenêtre en baie, des planchers de bois, une cuisine avec grand plan de travail, un rangement intérieur et un grand balcon à l'arrière. Un garage cadastré complète l'ensemble. Vivez pleinement la vie urbaine dans votre secteur favori. Et si le 3630 rue Edmond-Hamelin #202 devenait votre prochain chez-vous... ?
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
1987
883,39 Pi2
Brique
Intégré , Simple largeur
Passage : 2
Mélamine
Addenda
Un appartement qui rassemble lumière, confort et emplacement exceptionnel
(+) Points forts de l'unité (+)
+ Unité de coin avec fenestration sur trois côtés
+ Vue directe sur le Parc J.-Arthur-Champagne, un atout rare
+ Espace de vie décloisonné offrant une belle fluidité
+ Fenêtre en baie créant une ambiance lumineuse et chaleureuse
+ Planchers de bois d'ingénierie dans les aires de vie
+ Cuisine fonctionnelle avec grand plan de travail
+ Deux chambres de bonnes dimensions
+ Rangement intérieur inclus dans l'unité
+ Spacieux balcon arrière pour vos moments de détente
+ Garage cadastré
(+) Emplacement recherché (+)
(+) Un cadre de vie qui se vit au quotidien (+)
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles; * SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
La vie est belle à Shop Angus !
Particularités du bâtiment
1987
883,39 Pi2
Brique
Intégré , Simple largeur
Passage : 2
Mélamine
Particularités du terrain
sur le parc
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 5'8" X 6'1" irr. | Ardoise | Placard double |
| Salon | 2e niveau | 18'1" X 13'9" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'1" X 7'1" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Cuisine | 2e niveau | 9' X 9'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 15'6" | Bois d'ingénierie | placard double |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'10" | Bois d'ingénierie | Accès balcon |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 7'10" | Céramique | |
| Rangement | 2e niveau | 5'10" X 4' irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, persiennes, stores, luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
18.5%
-
10.9%
-
18.3%
-
39.6%
-
0.3%
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4.0%
-
10.1%
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83.7%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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