498 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3630 Rue Edmond-Hamelin, app.301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3K2
Localisation exceptionnelle pour cet appartement situé face au parc J.-Arthur-Champagne, dans le quartier chou-chou de Shop Angus. L'unité est située sur la rue Edmond Hamelin et se trouve au 3e et dernier étage, offrant tranquillité et luminosité. Deux chambres à coucher, espace de vie vaste et ouvert, cuisine avec grand plan de travail et multitude d'armoires. Rangement intérieur. L'appartement a été relooké : nouveaux planchers, vanité moderne, coin lavage repensé. En bonus : garage cadastré, grand balcon à l'arrière. Venez visiter, tomber sous le charme et prendre possession de votre nouveau chez-vous !
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
1987
857,57 Pi2
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Passage : 3
Mélamine
Addenda
++Tranquillité, lumière et aucun vis-à-vis++
* Face au parc J.-Arthur-Champagne, sans vis-à-vis
* Rue Edmond-Hamelin : rue locale tranquille à faible circulation
* Unité au 3e et dernier étage, idéal pour la tranquillité et la lumière naturelle
* Aire de vie spacieuse et lumineuse
* Cuisine avec beaucoup d'armoires
* Le rangement est à l'intérieur de l'appartement
* Planchers remplacés, vanité de salle de bain mise à jour
* Coin buanderie réaménagé à l'intérieur de l'unité
* Grand balcon à l'arrière et balcon à l'avant
* Garage cadastré inclus
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvel appartement !
Particularités du bâtiment
1987
857,57 Pi2
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Passage : 3
Mélamine
Particularités du terrain
Sur le parc
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 5'10" X 5'4" | Plancher flottant | |
| Salon | 3e niveau | 17'10" X 11'2" | Plancher flottant | Foyer-Poêle |
| Salle à manger | 3e niveau | 9'8" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 8'3" X 9'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 11'10" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 3e niveau | 9'5" X 15'4" | Plancher flottant | Accès balcon arrière |
| Salle de bains | 3e niveau | 7'7" X 5' | Céramique | |
| Rangement | 3e niveau | 6' X 4'2" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude, thermopompe murale, tous les systèmes de rangements Ikea des placards, ouvre porte de garage électrique (l'avertisseur lumineux la lumière devra être en remplacée)
Étagères et rangements du garage, lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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