449 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
449 700 $
449 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
449 700 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
3650 Rue Edmond-Hamelin, app.202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3K2
Une belle page blanche à personnaliser à votre image... Situé devant le parc Arthur-Champagne, cet appartement de 2 chambres vous offre une occasion unique : celle d'aménager un espace à votre goût, sans devoir composer avec des choix de rénovation qui ne vous conviennent pas. L'unité propose une aire de vie ouverte, idéale pour créer un intérieur lumineux et contemporain. Vous y trouverez également un balcon à l'arrière, un rangement intérieur pratique, ainsi qu'un espace de stationnement. Le tout sur une rue tranquille du quartier prisé de Shop Angus, à quelques pas des commerces, transports et espaces verts. Il est libre pour vous !
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
1987
898,46 Pi2
Brique
Asphalte & gravier blanc
Passage : 2
Mélamine
Addenda
++ Appartement disponible dès maintenant pour vous ++
* Face au parc J.-Arthur-Champagne, magnifique avec ses aires de repos et sa fontaine.
* Rue Edmond-Hamelin : rue locale tranquille à faible circulation
* Aire de vie spacieuse et lumineuse
* Plusieurs possibilités de rénovation pour cette cuisine avec grand plan de travail et beaucoup d'armoires
* Le rangement est à l'intérieur de l'appartement
* Grand balcon à l'arrière
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles; * SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvel appartement !
Particularités du bâtiment
1987
898,46 Pi2
Brique
Asphalte & gravier blanc
Passage : 2
Mélamine
Particularités du terrain
Face au parc
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 6'7" X 6'5" irr. | Tapis | Placard double |
| Salon | 2e niveau | 18'4" X 13' irr. | Tapis | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'8" X 9' irr. | Tapis | |
| Cuisine | 2e niveau | 8'3" X 9'11" | Linoléum | |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'5" X 15'6" irr. | Tapis | placard double |
| Chambre | 2e niveau | 9'9" X 12' | Tapis | Accès Balcon arrière |
| Rangement | 2e niveau | 5'8" X 4'2" | Linoléum | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 7'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, luminaires, chauffe-eau, hotte
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
18.5%
-
10.9%
-
18.3%
-
39.6%
-
0.3%
-
4.0%
-
10.1%
-
83.7%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.